預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,818

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

喇沙利道1號

分區

九龍塘

小一校網

41

發展商

新創建/新高發展

入伙日期

2009年3月1日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 13 分鐘 · 996米

教育

111

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 111 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 喇沙利道3號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,460

44 米 喇沙利道5C號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,165

44 米 喇沙利道5A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,116

44 米 喇沙利道5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,284

63 米 Caravelle Villa

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,168

88 米 喇沙利道9-9C號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,556

106 米 喇沙樓 11A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,055

106 米 喇沙利道11號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,800

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$31,866

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月11日	3樓	B室	HK$69.50M	2,181	HK$31,866	▲ 25.5%
2024年6月14日	3樓	A室	HK$48.00M	2,216	HK$21,661	▲ 0.0%
2020年7月21日	6/F	FLAT B	HK$62.80M	2,181	HK$28,794	—
2018年7月10日	5樓	B室	HK$70.80M	2,181	HK$32,462	—
2017年10月9日	7樓	B室	HK$70.95M	2,181	HK$32,531	▲ 23.4%
2017年7月18日	7樓	A室	HK$83.00M	2,216	HK$37,455	—
2016年9月23日	1樓	A室	HK$63.50M	2,216	HK$28,655	▲ 15.5%
2011年4月8日	2/F	FLAT B	HK$58.00M	2,181	HK$26,593	—
2011年2月10日	3樓	B室	HK$55.38M	2,181	HK$25,392	—
2010年11月1日	8/F	FLAT B	HK$83.50M	2,176	HK$38,373	—
2010年10月26日	7樓	B室	HK$57.50M	2,181	HK$26,364	—
2010年7月22日	8/F	FLAT A	HK$75.00M	2,212	HK$33,906	—
2010年7月20日	1樓	A室	HK$55.00M	2,216	HK$24,820	—
2010年7月14日	2/F	FLAT A	HK$53.08M	2,177	—	—
2010年4月15日	3樓	A室	HK$52.00M	2,216	—	—
2009年11月2日	1/F	FLAT B	HK$58.38M	2,116	HK$27,590	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
8樓	A $75M 2010年7月	B $83.5M 2010年11月
7樓	A $83M 2017年7月	B $71M 2017年10月
6樓	—	B $62.8M 2020年7月
5樓	—	B $70.8M 2018年7月
3樓	A $48M 2024年6月	B $69.5M 2024年7月
2樓	A $53.1M 2010年7月	B $58M 2011年4月
1樓	A $63.5M 2016年9月	B $58.4M 2009年11月