預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,693

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Caravelle Villa

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1963年8月3日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 13 分鐘 · 1,006米

教育

107

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 107 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 喇沙利道5C號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,165

19 米 喇沙利道5A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,116

19 米 喇沙利道5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,284

25 米 喇沙利道9-9C號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,556

39 米 喇沙利道3號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,460

43 米 喇沙樓 11A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,055

43 米 喇沙利道11號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,800

63 米 喇沙利道1號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,866

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$16,168

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月14日	二樓	7號	HK$40.68M	2,516	HK$16,168	—
2026年2月27日	一樓	7號	HK$36.00M	2,516	HK$14,308	▲ 159.4%
2000年3月3日	一樓	7號	HK$13.88M	2,516	HK$5,517	—
1996年11月5日	4/F	NO. 7	HK$14.08M	2,516	HK$5,596	—
1996年6月11日	4/F	NO. 7	HK$13.00M	2,516	HK$5,167	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年6月1日	中層	7號	HK$72,000	2,516	HK$29

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
一樓	7號	2,516	→
二樓	7號	2,516	→
4/F	NO. 7	2,516	→