預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,809

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

喇沙利道11號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1964年6月20日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 13 分鐘 · 1,025米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 喇沙樓 11A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,055

18 米 喇沙利道9-9C號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,556

43 米 Caravelle Villa

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,168

62 米 喇沙利道5C號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,165

62 米 喇沙利道5A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,116

62 米 喇沙利道5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,284

68 米 愛賓花園

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,744

82 米 喇沙利道3號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,460

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,800

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	一樓	C室	HK$11.52M	900	HK$12,800	—
2025年1月16日	四樓	A室	HK$10.38M	975	HK$10,646	▲ 246.0%
2007年4月16日	5/F	FLAT C	HK$8.38M	900	HK$9,311	—
2006年6月2日	5/F	FLAT C	HK$6.96M	900	HK$7,733	—
2005年2月18日	4/F	FLAT C	HK$4.35M	900	HK$4,833	—
2003年3月28日	2/F	FLAT B	HK$2.80M	982	HK$2,851	—
1998年8月6日	3/F	FLAT A	HK$4.60M	975	HK$4,718	—
1997年6月19日	四樓	A室	HK$3.00M	975	HK$3,077	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	—	C $8.4M 2007年4月
4樓	A $10.4M 2025年1月	—	C $4.3M 2005年2月
3樓	A $4.6M 1998年8月	—	—
2樓	—	B $2.8M 2003年3月	—
1樓	—	—	C $11.5M 2026年6月