預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$30,274

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉琳

分區

九龍塘

小一校網

41

發展商

嘉華

入伙日期

2020年7月1日

單位數目

5

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 502米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 嘉美大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,004

35 米 翡翠閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,235

44 米 聯合道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,232

48 米 新泰樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

50 米 嘉明園

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,680

52 米 裕聯大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,224

58 米 嘉利花園大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,547

68 米 文曜

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,463

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$34,416

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月23日 一手	地下-2樓	A室	HK$151.50M	4,402	HK$34,416	—
2022年7月15日	G/F-2/F	FLAT A	HK$137.24M	4,402	HK$31,176	—
2022年6月20日 一手	地下-2樓	B室	HK$125.04M	4,006	HK$31,212	—
2022年5月23日 一手	地下-2樓	E室	HK$134.42M	4,308	HK$31,202	—
2022年4月25日 一手	地下-2樓	D室	HK$125.13M	4,034	HK$31,018	—
2022年3月22日 一手	地下-2樓	C室	HK$125.19M	4,011	HK$31,211	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
地下-2樓	A室	4,402	→
地下-2樓	B室	4,006	→
地下-2樓	C室	4,011	→
地下-2樓	D室	4,034	→
地下-2樓	E室	4,308	→