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主頁 九龍城區 何文田 昌蔚苑

昌蔚苑

Lilac Court

界限街175號

實用呎價中位數
HK$12,338
最近成交
HK$8.00M
2026年9月3日
已登記成交
75
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,585

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
昌蔚苑
分區
何文田
小一校網
41
入伙日期
1978年4月6日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 8 分鐘 · 623米
教育
105
學校 · 1公里內（500米內 29）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 辰龍閣
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,626
22 米 新利大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,144
36 米 廣梅大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888
38 米 華興大廈
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050
44 米 翰林苑
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,564
50 米 雅園大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,959
53 米 界限街181A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,303
53 米 界限街181B號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,338
HK$16,581HK$9,600HK$2,619199520012006201220192026

成交紀錄 (76)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$8.00M HK$9,401
2026年3月12日 HK$1.00M —
2026年3月6日 HK$10.50M HK$12,338
2024年12月30日 HK$8.00M HK$10,403
2024年4月24日 HK$10.60M HK$10,474
2023年3月23日 HK$9.30M HK$9,831
2023年2月1日 HK$11.48M HK$13,490
2022年12月20日 HK$11.30M HK$15,543
2022年6月10日 HK$15.28M HK$15,099
2020年7月7日 HK$16.78M HK$16,581
2019年4月4日 HK$13.80M HK$16,216
2018年4月12日 HK$14.80M HK$14,624
2016年11月4日 HK$11.80M HK$11,660
2015年7月16日 HK$10.00M HK$11,751
2014年10月3日 HK$13.70M HK$14,482
2014年4月10日 HK$12.10M HK$11,956
2012年8月24日 HK$8.50M HK$9,988
2012年5月8日 HK$10.50M HK$10,376
2012年5月7日 HK$8.28M HK$9,730
2012年3月26日 HK$8.15M HK$9,577
2012年1月11日 HK$7.80M HK$9,166
2011年4月19日 HK$9.38M HK$9,269
2011年2月14日 HK$8.00M HK$7,905
2010年12月8日 HK$8.63M HK$10,141
2009年9月21日 HK$5.68M HK$6,674
2009年9月16日 HK$7.10M HK$7,016
2009年7月17日 HK$4.50M HK$5,288
2008年5月30日 HK$5.78M HK$5,712
2008年3月27日 HK$5.88M HK$6,910
2007年11月16日 HK$5.93M HK$5,860
2007年10月30日 HK$5.40M HK$5,336
2006年11月8日 HK$4.05M HK$4,759
2006年9月6日 HK$4.70M HK$4,644
2006年8月26日 HK$4.38M HK$5,147
2006年6月23日 HK$3.93M HK$4,618
2005年1月14日 HK$3.88M HK$3,834
2004年11月10日 HK$3.85M HK$3,973
2004年10月26日 HK$4.45M HK$4,397
2004年10月16日 HK$3.65M HK$3,607
2004年7月22日 HK$3.55M HK$3,508
2004年7月6日 HK$3.27M HK$3,842
2004年6月25日 HK$3.28M HK$3,241
2004年5月18日 HK$3.89M HK$3,844
2004年3月30日 HK$3.10M HK$3,643
2003年12月9日 HK$2.80M HK$2,767
2003年3月10日 HK$2.65M HK$2,619
2002年2月19日 HK$3.00M HK$2,964
2002年1月18日 HK$2.85M HK$3,349
2001年10月29日 HK$3.33M HK$3,436
2001年6月7日 HK$3.18M HK$3,362
2001年4月24日 HK$3.50M HK$3,458
2001年2月28日 HK$3.36M HK$3,948
2000年12月20日 HK$2.99M HK$4,113
2000年11月10日 HK$3.04M HK$3,572
2000年10月21日 HK$3.30M HK$3,878
2000年10月4日 HK$3.51M HK$3,468
1998年11月17日 HK$3.30M HK$3,878
1998年11月4日 HK$3.60M HK$3,557
1998年9月23日 HK$3.75M HK$3,706
1998年9月3日 HK$3.88M HK$4,559
1997年7月11日 HK$5.10M HK$5,993
1997年6月6日 HK$5.50M HK$6,463
1997年4月17日 HK$7.00M HK$6,917
1997年4月12日 HK$5.00M HK$4,941
1997年4月2日 HK$6.25M HK$6,176
1997年3月10日 HK$5.40M HK$6,346
1997年1月11日 HK$5.25M HK$6,169
1997年1月11日 HK$5.00M HK$5,875
1996年12月27日 HK$5.20M HK$5,138
1996年8月6日 HK$4.98M HK$5,852
1996年7月25日 HK$5.60M HK$5,534
1996年7月3日 HK$4.38M HK$4,328
1996年5月2日 HK$4.42M HK$5,194
1996年3月6日 HK$5.15M HK$5,089
1996年3月4日 HK$4.88M HK$4,822
1995年11月28日 HK$4.70M HK$4,644

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2026年3月1日 HK$36,800 HK$36

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
12樓 A $3.9M 2004年11月 B $9.3M 2023年3月 C $11.3M 2022年12月 D $8M 2024年12月
11樓 — B $5.9M 2007年11月 C $11.5M 2023年2月 —
10樓 A $10.6M 2024年4月 B $4.7M 1995年11月 C $10M 2015年7月 D $7.8M 2012年1月
9樓 A $16.8M 2020年7月 — — —
8樓 A $9.4M 2011年4月 — C $3M 2000年11月 D $8.3M 2012年5月
7樓 A $11.8M 2016年11月 — C $10.5M 2026年3月 D $8.5M 2012年8月
6樓 A $3.6M 1998年11月 B $15.3M 2022年6月 C $5.1M 1997年7月 D $8.2M 2012年3月
5樓 A $3.5M 2000年10月 B $2.6M 2003年3月 C $4.5M 2009年7月 —
4樓 A $14.8M 2018年4月 B $3.3M 2004年6月 C $3.3M 2004年7月 —
3樓 A $12.1M 2014年4月 B $3.8M 1998年9月 — D $8M 2026年9月
2樓 — B $7.1M 2009年9月 C $4M 2006年11月 —
1樓 A $5M 1997年4月 B $5.2M 1996年12月 — D $13.8M 2019年4月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com