預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,942

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

辰龍閣

分區

何文田

小一校網

41

入伙日期

1991年11月8日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 640米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 昌蔚苑

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,338

26 米 翰林苑

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,564

40 米 新利大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,144

41 米 廣梅大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888

43 米 鳳華閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,211

56 米 瑞華樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,291

57 米 華興大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050

66 米 雅園大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,959

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$17,626

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月21日	2樓	171號	HK$23.73M	1,346	HK$17,626	▲ 196.6%
2008年1月7日	4/F	NO. 171	HK$8.38M	1,346	HK$6,226	—
1998年7月8日	7/F	NO. 171	HK$12.85M	1,346	HK$9,547	—
1996年6月19日	2樓	171號	HK$8.00M	1,346	HK$5,944	—
1995年11月28日	3/F	NO. 171	HK$7.10M	1,346	HK$5,275	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年10月20日	高層	171號	HK$33,000	1,346	HK$24

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2樓	171號	1,346	→
3/F	NO. 171	1,346	→
4/F	NO. 171	1,346	→
7/F	NO. 171	1,346	→