預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,766

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

瑞華樓

分區

何文田

小一校網

41

入伙日期

1956年4月26日

單位數目

20

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 689米

教育

107

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 107 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 文怡閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,473

31 米 翰林苑

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,564

32 米 偉益大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,113

52 米 昌麗閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,162

54 米 秀竹苑

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,851

54 米 界限街188-190號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,800

56 米 辰龍閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,626

58 米 鳳華閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,211

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$5,291

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月23日	165號	105室	HK$4.00M	756	HK$5,291	▼ 65.2%
2018年6月13日	165號	105室	HK$11.50M	756	HK$15,212	—
2015年10月20日	NO. 165	FLAT 104	HK$16.28M	1,566	HK$10,396	—
2015年2月11日	NO. 165	FLAT 102	HK$17.95M	1,476	HK$12,161	—
2013年8月6日	NO. 165	FLAT 401	HK$8.50M	756	HK$11,243	—
2010年4月15日	NO. 165	FLAT 201	HK$5.12M	756	HK$6,772	—
2009年9月7日	NO. 165	FLAT 302	HK$7.63M	1,476	HK$5,169	—
2007年10月15日	NO. 165	FLAT 201	HK$3.80M	756	HK$5,026	—
2001年5月8日	NO. 165	FLAT 101	HK$1.94M	756	HK$2,566	—
2000年6月22日	NO. 165	FLAT 303	HK$4.16M	—	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
165號	105室	756	→
NO. 165	FLAT 101	756	→
NO. 165	FLAT 102	1,476	→
NO. 165	FLAT 104	1,566	→
NO. 165	FLAT 201	756	→
NO. 165	FLAT 302	1,476	→
NO. 165	FLAT 303	—	→
NO. 165	FLAT 401	756	→