預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,667

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街198號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1958年9月3日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 247米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 61）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街200號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,806

9 米 砵蘭街202號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,318

13 米 砵蘭街204號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,240

39 米 新興大廈

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,272

40 米 砵蘭街185號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,071

43 米 砵蘭街183號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,755

52 米 華美大廈 華美大樓 華美大廈 A座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,722

55 米 寶倫大樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,561

本廈實用呎價中位數走勢

2016年8月1日 · HK$4,431

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年8月24日	五樓	198號	HK$3.00M	677	HK$4,431	—
2014年5月8日	6/F	NO. 198	HK$4.40M	677	HK$6,499	—
2010年8月19日	1/F	NO. 198	HK$11.50M	677	HK$16,987	—
2010年8月6日	6/F	NO. 198	HK$1.55M	677	HK$2,290	—
2008年10月13日	2/F	NO. 198	HK$2.00M	677	HK$2,954	—
2006年1月19日	6/F	NO. 198	HK$700K	677	HK$1,034	—
2005年12月2日	2/F	NO. 198	HK$950K	677	HK$1,403	—
2005年10月18日	6/F	NO. 198	HK$700K	677	HK$1,034	—
2004年9月25日	1/F	NO. 198	HK$1.38M	677	HK$2,038	—
2002年5月4日	2/F	NO. 198	HK$600K	677	HK$886	—
1997年10月14日	2/F	NO. 198	HK$2.50M	677	HK$3,693	—
1996年1月17日	2/F	NO. 198	HK$1.47M	677	HK$2,171	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 198	677	→
2/F	NO. 198	677	→
五樓	198號	677	→
6/F	NO. 198	677	→