預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,975

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街455號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年3月6日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 5 分鐘 · 367米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

109

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 109 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 上海街453號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,728

6 米 上海街457號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,894

11 米 上海街459號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,410

14 米 新填地街332號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,722

15 米 新填地街330號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,576

16 米 生輝大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,544

17 米 新填地街328號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,081

21 米 新填地街326號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,477

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$6,090

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月6日	七樓	455號	HK$2.85M	468	HK$6,090	—
2023年1月20日	九樓	455號	HK$3.48M	468	HK$7,436	—
2022年4月14日	八樓	455號	HK$3.68M	468	HK$7,863	—
2021年7月29日	十樓	455號	HK$3.50M	468	HK$7,479	—
2021年1月15日	五樓	455號	HK$5.00M	468	HK$10,684	—
2004年7月24日	2/F	NO. 455	HK$580K	468	HK$1,239	—
2004年3月15日	2/F	NO. 455	HK$550K	468	HK$1,175	—
2004年2月26日	1/F	NO. 455	HK$480K	—	—	—
2004年1月7日	2/F	NO. 455	HK$450K	468	HK$962	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 455	—	→
2/F	NO. 455	468	→
五樓	455號	468	→
七樓	455號	468	→
八樓	455號	468	→
九樓	455號	468	→
十樓	455號	468	→