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主頁 油尖旺區 旺角 新江大樓

新江大樓

Sun Kong House

西洋菜南街2J-2Q號

實用呎價中位數
HK$10,024
最近成交
HK$4.16M
2026年5月20日
已登記成交
128
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,578

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
新江大樓
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1977年1月12日
單位數目
87
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 5 分鐘 · 346米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
106
日常生活設施 · 1公里內（500米內 56）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
86
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 西洋菜南街2R號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,116
24 米 華發大廈
165 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,602
58 米 鴻輝大廈
300 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,710
59 米 鴻光大廈 A座
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,165
62 米 旺角廣場
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,715
67 米 榮高樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,593
76 米 福泰大廈
1 宗已登記成交
80 米 鴻禧大廈
190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,399

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,024
HK$14,337HK$8,308HK$2,278199720022009201420202026

成交紀錄 (100 共 128)

日期 成交價 呎價
2026年5月20日 HK$4.16M HK$10,024
2026年3月26日 HK$4.00M HK$9,592
2026年2月27日 HK$3.88M HK$9,305
2026年1月8日 HK$3.50M HK$8,393
2025年9月1日 HK$4.20M HK$10,072
2025年9月1日 HK$4.00M HK$9,639
2025年5月14日 HK$4.20M HK$10,072
2025年4月17日 HK$3.70M HK$8,873
2023年10月18日 HK$4.60M HK$11,031
2023年6月16日 HK$4.60M HK$11,084
2023年1月26日 HK$4.90M HK$11,807
2022年6月29日 HK$4.72M HK$11,386
2022年3月3日 HK$5.50M HK$13,253
2021年9月27日 HK$5.15M HK$12,350
2021年1月6日 HK$5.15M HK$12,350
2020年12月18日 HK$5.78M HK$13,928
2020年12月2日 HK$5.55M HK$13,309
2020年10月15日 HK$5.25M HK$12,590
2020年2月11日 HK$5.95M HK$14,337
2019年11月18日 HK$5.75M HK$13,855
2019年8月9日 HK$4.70M HK$11,325
2019年3月26日 HK$5.30M HK$12,710
2018年4月25日 HK$5.09M HK$12,265
2017年8月24日 HK$4.50M HK$10,843
2017年7月5日 HK$4.50M HK$10,843
2017年4月19日 HK$4.58M HK$10,983
2017年1月17日 HK$4.20M HK$10,120
2016年10月26日 HK$4.00M HK$9,639
2016年8月22日 HK$4.03M HK$9,711
2016年7月21日 HK$4.27M HK$10,284
2015年10月12日 HK$4.75M HK$11,446
2015年4月15日 HK$4.48M HK$10,795
2015年2月24日 HK$3.80M HK$9,113
2015年2月6日 HK$4.28M HK$10,264
2014年11月5日 HK$3.92M HK$9,446
2014年10月15日 HK$3.85M HK$9,233
2014年6月9日 HK$3.98M HK$9,544
2013年8月7日 HK$3.70M HK$8,916
2012年9月12日 HK$3.00M HK$7,229
2012年6月1日 HK$3.10M HK$7,434
2011年11月28日 HK$3.10M HK$7,470
2011年10月27日 HK$3.00M HK$7,229
2011年3月28日 HK$3.53M HK$8,465
2011年3月7日 HK$3.38M HK$8,106
2010年11月23日 HK$2.70M HK$6,475
2010年11月5日 HK$2.62M HK$6,313
2010年9月15日 HK$2.78M HK$6,667
2010年8月26日 HK$3.08M HK$7,386
2010年7月28日 HK$2.55M HK$6,145
2010年7月5日 HK$2.58M HK$6,187
2010年4月16日 HK$2.40M HK$5,755
2010年3月29日 HK$2.30M HK$5,542
2010年3月4日 HK$2.38M HK$5,735
2010年3月1日 HK$2.55M HK$6,115
2010年1月6日 HK$2.24M HK$5,372
2009年12月31日 HK$2.10M HK$5,060
2009年12月9日 HK$1.95M HK$4,676
2009年5月21日 HK$1.90M HK$4,578
2009年5月12日 HK$1.68M HK$4,048
2009年2月20日 HK$2.09M HK$5,012
2009年2月3日 HK$1.69M HK$4,072
2008年4月3日 HK$1.86M HK$4,482
2008年1月21日 HK$2.10M HK$5,036
2007年12月12日 HK$1.80M HK$4,337
2007年11月16日 HK$1.65M —
2007年9月14日 HK$1.55M HK$3,717
2007年3月26日 HK$1.62M HK$3,904
2007年2月16日 HK$1.59M HK$3,831
2006年11月1日 HK$980K HK$2,361
2006年8月8日 HK$1.50M HK$3,614
2006年6月15日 HK$1.42M —
2006年5月8日 HK$1.28M HK$3,084
2006年4月24日 HK$1.60M HK$3,837
2006年3月16日 HK$1.27M HK$3,060
2005年6月17日 HK$980K —
2004年12月30日 HK$1.20M —
2004年8月30日 HK$1.23M HK$2,964
2004年5月18日 HK$1.28M HK$3,084
2003年12月18日 HK$1.00M —
2003年12月16日 HK$1.33M —
2003年12月1日 HK$950K HK$2,278
2003年11月18日 HK$1.00M HK$2,410
2003年10月3日 HK$1.05M —
2003年7月10日 HK$1.00M HK$2,410
2003年3月8日 HK$1.12M —
2003年1月14日 HK$1.26M —
2002年8月21日 HK$1.19M HK$2,854
2002年6月20日 HK$1.25M HK$2,998
2002年5月24日 HK$1.07M HK$2,566
2001年12月24日 HK$1.18M —
2001年9月8日 HK$1.00M —
2001年4月21日 HK$1.33M HK$3,205
2001年4月10日 HK$1.30M HK$3,132
2000年11月1日 HK$500K —
2000年10月20日 HK$1.17M HK$2,819
2000年8月7日 HK$1.33M HK$3,205
2000年8月5日 HK$1.36M —
2000年6月3日 HK$1.35M HK$3,237
2000年4月18日 HK$1.35M —
1999年6月12日 HK$1.40M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2024年1月18日 HK$15,500 HK$37

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
23樓 A $3.4M 2011年3月 B $1.3M 2003年1月 — —
22樓 A $1M 2003年12月 — C $2.4M 2010年3月 C $4.5M 2017年8月 D $4.6M 2017年4月 D $3.1M 2010年8月
20樓 A $3.9M 2026年2月 B $1.5M 2006年8月 C $1.9M 2009年5月 D $4.2M 2025年9月
19樓 A $5.3M 2019年3月 B $4.8M 2015年10月 — —
18樓 — — C $4.7M 2019年8月 D $5.5M 2020年12月
17樓 A $1.4M 1999年6月 B $980K 2005年6月 — —
16樓 A $1.4M 2006年6月 B $1.8M 1996年8月 — D $1.6M 1999年6月
15樓 A $3.9M 2014年10月 B $1.2M 2004年12月 C $3.9M 2014年11月 C $5.5M 2022年3月 D $1.6M 1999年4月
14樓 A $2.1M 2009年2月 — C $4M 2025年9月 D $1.1M 2003年3月
13樓 A $1.6M 2006年4月 A $4.6M 2023年10月 B $980K 2006年11月 B $6M 2020年2月 — D $2.8M 2010年9月
12樓 A $5.2M 2020年10月 B $5.8M 2019年11月 C $1.7M 2009年5月 —
11樓 — B $4.7M 2022年6月 — D $1.4M 2000年8月
10樓 — — C $5.1M 2018年4月 D $3.8M 2015年2月
9樓 — B $4M 2016年10月 C $4.6M 2023年6月 —
8樓 A $4.3M 2015年2月 A $5.2M 2021年9月 B $4.9M 2023年1月 C $5.8M 2020年12月 D $5.2M 2021年1月
7樓 A $3.7M 2025年4月 — — D $4M 2026年3月
6樓 — B $3.1M 2011年11月 B $4.2M 2026年5月 C $4.5M 2015年4月 —
5樓 — — C $4.5M 2017年7月 —
3樓 — B $2.1M 1997年7月 — —
2樓 A $1.9M 1996年6月 B $1.8M 1999年4月 C $1.2M 2001年12月 D $1M 2001年9月

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資料來源： Renavon.com