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主頁 油尖旺區 旺角 華發大廈

華發大廈

Wah Fat Mansion

通菜街1R號

實用呎價中位數
HK$10,602
最近成交
HK$3.70M
2026年8月7日
已登記成交
165
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,627

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
華發大廈
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1980年7月17日
單位數目
126
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 5 分鐘 · 342米
教育
64
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
106
日常生活設施 · 1公里內（500米內 56）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
85
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 新江大樓
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,024
25 米 西洋菜南街2R號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,116
34 米 鴻輝大廈
300 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,710
46 米 鴻光大廈 A座
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,165
56 米 鴻禧大廈
190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,399
65 米 鴻達樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,173
66 米 鴻威大廈 2座
201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,418
73 米 榮高樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,593

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,602
HK$15,591HK$8,789HK$1,988199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 165)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$3.70M HK$10,602
2026年5月28日 HK$3.20M HK$9,169
2026年5月11日 HK$3.53M HK$10,115
2026年1月5日 HK$2.90M HK$9,265
2025年9月12日 HK$2.90M HK$9,006
2025年1月6日 HK$3.30M HK$10,248
2024年4月23日 HK$4.32M HK$12,364
2023年8月21日 HK$4.29M HK$13,323
2023年4月24日 HK$4.05M HK$12,578
2022年2月15日 HK$4.35M HK$13,898
2022年1月19日 HK$4.28M HK$13,674
2021年7月5日 HK$4.33M HK$13,447
2021年2月3日 HK$4.79M HK$13,725
2020年11月12日 HK$4.60M HK$13,180
2020年7月15日 HK$4.84M HK$13,862
2020年6月4日 HK$4.50M HK$13,975
2020年5月22日 HK$4.78M HK$15,272
2020年4月24日 HK$3.70M HK$11,491
2019年6月14日 HK$4.88M HK$15,591
2018年1月8日 HK$4.80M HK$13,754
2017年10月25日 HK$4.82M HK$13,811
2017年10月13日 HK$3.60M HK$11,180
2017年8月18日 HK$4.30M HK$13,354
2017年3月16日 HK$4.55M HK$13,037
2016年12月14日 HK$3.41M HK$10,590
2016年11月8日 HK$3.78M HK$11,739
2016年9月26日 HK$3.43M HK$9,828
2016年9月23日 HK$3.22M HK$10,288
2016年5月9日 HK$2.88M HK$9,201
2015年11月13日 HK$3.28M HK$10,479
2015年7月31日 HK$3.53M HK$10,963
2015年6月8日 HK$3.30M HK$10,248
2014年10月13日 HK$3.05M HK$8,739
2014年10月13日 HK$3.50M HK$10,029
2014年8月21日 HK$3.20M HK$9,938
2014年7月25日 HK$2.80M HK$8,946
2014年7月3日 HK$3.38M HK$9,685
2014年5月9日 HK$2.88M HK$8,944
2013年7月8日 HK$2.56M HK$7,950
2013年4月11日 HK$3.28M HK$9,398
2013年4月10日 HK$2.73M HK$8,722
2013年1月11日 HK$2.98M HK$9,255
2012年4月2日 HK$2.00M HK$6,390
2012年3月15日 HK$2.00M HK$6,390
2011年12月12日 HK$2.20M HK$6,832
2011年10月11日 HK$2.05M HK$6,550
2011年9月16日 HK$2.00M HK$6,390
2011年7月26日 HK$1.99M HK$6,358
2011年7月5日 HK$2.42M HK$7,516
2011年3月11日 HK$2.17M HK$6,218
2011年3月10日 HK$1.92M HK$5,963
2010年12月6日 HK$1.68M HK$5,217
2010年9月3日 HK$1.65M HK$5,272
2010年8月30日 HK$1.54M HK$4,783
2010年7月28日 HK$1.30M HK$3,725
2010年6月24日 HK$2.12M HK$6,074
2010年6月18日 HK$1.36M HK$4,345
2010年6月14日 HK$1.74M HK$4,986
2010年5月10日 HK$1.70M HK$5,280
2010年4月29日 HK$1.73M HK$5,373
2010年4月23日 HK$1.36M HK$4,224
2010年4月16日 HK$1.95M HK$5,587
2010年2月26日 HK$1.57M HK$4,876
2010年2月8日 HK$1.49M HK$4,760
2010年2月4日 HK$1.46M HK$4,664
2010年2月3日 HK$1.57M HK$4,499
2010年1月28日 HK$1.58M HK$5,048
2010年1月22日 HK$1.40M HK$4,473
2009年12月29日 HK$1.60M HK$4,969
2009年11月23日 HK$1.38M HK$4,286
2009年10月14日 HK$1.35M HK$3,868
2009年8月27日 HK$1.55M HK$4,441
2009年8月25日 HK$1.52M HK$4,856
2009年8月18日 HK$1.44M HK$4,472
2009年8月5日 HK$1.36M HK$4,224
2009年7月2日 HK$1.40M HK$4,012
2009年5月25日 HK$1.34M HK$4,162
2008年12月17日 HK$950K HK$2,950
2008年4月25日 HK$1.34M HK$4,162
2008年4月10日 HK$1.46M HK$4,183
2008年2月29日 HK$1.27M HK$3,944
2007年12月27日 HK$1.16M —
2007年12月3日 HK$1.19M —
2007年8月27日 HK$1.20M —
2007年3月15日 HK$950K HK$3,035
2006年11月11日 HK$1.05M —
2006年9月21日 HK$900K HK$2,579
2006年4月21日 HK$1.02M —
2006年4月21日 HK$1.02M —
2006年4月20日 HK$850K HK$2,640
2006年3月18日 HK$1.00M HK$3,106
2006年2月27日 HK$900K HK$2,875
2005年8月30日 HK$920K HK$2,857
2005年5月18日 HK$960K HK$2,981
2005年1月11日 HK$870K —
2005年1月10日 HK$790K HK$2,453
2005年1月10日 HK$800K HK$2,556
2004年12月17日 HK$800K HK$2,292
2004年11月27日 HK$880K HK$2,522
2004年10月9日 HK$760K HK$2,428

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
22樓 — B $3M 2013年1月 — — E $730K 2003年9月 F $4.5M 2017年3月
21樓 A $2.6M 2013年7月 B $4.3M 2023年8月 — — E $830K 2003年12月 F $2.1M 2010年6月
20樓 A $3.4M 2016年12月 — C $1.1M 2000年3月 D $1.1M 2000年1月 — —
19樓 — — — D $1.2M 2007年12月 — —
18樓 A $3.3M 2025年1月 B $3.8M 2016年11月 C $2M 2011年7月 — E $4.3M 2024年4月 —
17樓 A $1.6M 2009年12月 B $4.3M 2021年7月 C $1.2M 2007年12月 — E $1M 2000年5月 —
16樓 A $1.2M 1996年8月 — C $2M 2012年4月 D $1.3M 1995年10月 — F $4.8M 2021年2月
15樓 A $3.6M 2017年10月 — — — E $1.1M 2006年11月 F $4.8M 2020年7月
14樓 — B $1.6M 1997年8月 C $1.4M 1996年12月 D $1.6M 2010年9月 E $1.8M 1997年6月 —
13樓 — B $1M 2006年4月 — D $1M 2006年4月 E $1.2M 2007年8月 —
12樓 — B $2.2M 2011年12月 C $1.4M 1997年3月 — E $700K 2003年6月 F $730K 2003年12月
11樓 — B $2.9M 2014年5月 — D $4.3M 2022年2月 — —
10樓 A $3.2M 2014年8月 B $1.5M 1997年6月 — D $500K 1995年11月 — F $3.5M 2026年5月
9樓 A $3.3M 2015年6月 B $4M 2023年4月 — D $4.9M 2019年6月 — F $4.8M 2018年1月
8樓 — — C $2.8M 2014年7月 — E $1.4M 1997年3月 —
7樓 — B $2.9M 2025年9月 C $3.2M 2016年9月 D $4.8M 2020年5月 E $4.6M 2020年11月 F $1.6M 2009年8月
6樓 — B $4.5M 2020年6月 C $2M 2012年3月 D $4.3M 2022年1月 E $3.7M 2026年8月 F $820K 2002年11月
5樓 — — — D $2.9M 2026年1月 — —
4樓 A $3.5M 2015年7月 B $950K 2008年12月 C $1.1M 1999年5月 — E $3M 2014年10月 F $1.7M 1998年1月
3樓 A $3.7M 2020年4月 — — — — F $3.2M 2026年5月
2樓 — — — — E $4.8M 2017年10月 —

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資料來源： Renavon.com