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主頁 油尖旺區 旺角 鴻禧大廈

鴻禧大廈

Hung Hay Building

花園街1號

實用呎價中位數
HK$13,399
最近成交
HK$4.10M
2026年4月30日
已登記成交
190
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,833

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
鴻禧大廈
分區
旺角
小一校網
32
發展商
新鴻基
入伙日期
1984年7月26日
單位數目
88
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 5 分鐘 · 353米
教育
68
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
101
日常生活設施 · 1公里內（500米內 54）
醫療
22
醫院／診所 · 1公里內
康樂
83
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 22 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 鴻達樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,173
22 米 鴻輝大廈
300 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,710
45 米 華園閣
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,598
47 米 鴻威大廈 2座
201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,418
48 米 鴻光大廈 A座
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,165
56 米 華發大廈
165 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,602
74 米 鴻祥大廈
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,938
77 米 華新大廈
229 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,422

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$13,399
HK$18,667HK$10,645HK$2,623199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 190)

日期 成交價 呎價
2026年4月30日 HK$4.10M HK$13,399
2026年2月16日 HK$3.80M HK$12,459
2025年12月22日 HK$3.80M HK$12,102
2025年6月23日 HK$3.30M HK$10,820
2024年8月28日 HK$4.60M HK$14,154
2024年7月24日 HK$3.80M HK$11,801
2024年1月31日 HK$3.52M HK$11,733
2023年5月8日 HK$4.50M HK$14,151
2023年4月21日 HK$4.48M HK$14,088
2023年3月29日 HK$5.03M HK$15,818
2023年1月9日 HK$4.38M HK$14,552
2022年6月29日 HK$5.05M HK$15,880
2021年12月15日 HK$5.13M HK$16,132
2021年12月13日 HK$4.78M HK$15,933
2021年8月10日 HK$5.08M HK$16,601
2021年5月11日 HK$5.18M HK$16,497
2021年1月19日 HK$6.06M HK$18,646
2020年11月10日 HK$4.94M HK$15,342
2020年10月23日 HK$5.13M HK$16,765
2020年9月23日 HK$5.20M HK$16,994
2020年8月18日 HK$4.93M HK$16,164
2020年8月12日 HK$4.97M HK$15,917
2020年1月21日 HK$5.10M HK$16,038
2019年11月26日 HK$5.00M HK$15,528
2019年7月31日 HK$5.10M HK$16,346
2019年5月24日 HK$5.18M HK$17,209
2018年11月2日 HK$5.03M HK$15,621
2018年5月2日 HK$5.60M HK$18,667
2018年2月22日 HK$4.28M HK$13,718
2017年12月29日 HK$4.20M HK$13,770
2017年2月21日 HK$4.02M HK$13,180
2016年11月18日 HK$4.00M HK$13,072
2016年8月26日 HK$3.85M HK$12,623
2016年7月22日 HK$3.60M HK$11,321
2016年6月10日 HK$3.96M HK$12,941
2016年5月24日 HK$3.80M HK$11,692
2016年2月2日 HK$3.69M HK$11,745
2015年7月27日 HK$4.18M HK$13,705
2015年4月22日 HK$3.93M HK$12,358
2015年3月20日 HK$4.20M HK$12,923
2015年2月5日 HK$3.70M HK$11,491
2015年1月30日 HK$3.88M HK$12,680
2015年1月9日 HK$3.60M HK$11,321
2015年1月5日 HK$3.66M HK$12,000
2014年10月9日 HK$3.72M HK$11,553
2014年9月2日 HK$3.89M HK$12,081
2014年3月10日 HK$3.19M HK$10,598
2013年6月5日 HK$3.03M HK$9,934
2013年2月20日 HK$3.26M HK$10,831
2012年10月24日 HK$2.85M HK$8,962
2012年5月14日 HK$2.90M HK$9,477
2012年5月2日 HK$2.60M HK$8,176
2012年4月2日 HK$2.65M HK$8,333
2011年7月4日 HK$2.68M HK$8,787
2011年6月30日 HK$2.54M HK$8,328
2011年4月29日 HK$2.27M HK$7,560
2011年4月29日 HK$2.32M HK$7,733
2011年4月29日 HK$2.27M HK$7,567
2011年3月1日 HK$2.49M HK$8,137
2011年1月19日 HK$2.25M HK$7,475
2011年1月11日 HK$2.30M HK$7,541
2010年12月6日 HK$2.22M HK$7,279
2010年11月11日 HK$1.96M HK$6,426
2010年10月20日 HK$2.13M HK$6,615
2010年9月28日 HK$3.00M HK$10,000
2010年8月12日 HK$1.95M HK$6,393
2010年8月11日 HK$1.98M HK$6,492
2010年8月4日 HK$2.00M HK$6,289
2010年7月5日 HK$1.95M HK$6,132
2010年5月31日 HK$1.86M HK$6,098
2010年5月26日 HK$1.92M HK$6,038
2010年5月7日 HK$2.28M HK$7,308
2010年5月4日 HK$1.76M HK$5,847
2010年2月5日 HK$1.63M HK$5,344
2009年7月28日 HK$1.77M HK$5,784
2009年7月21日 HK$1.50M HK$4,777
2009年5月4日 HK$1.65M HK$5,189
2009年4月20日 HK$1.39M HK$4,557
2009年3月23日 HK$1.37M HK$4,552
2008年10月6日 HK$1.56M HK$5,183
2008年7月23日 HK$1.54M HK$5,133
2008年7月10日 HK$1.58M HK$5,249
2008年5月20日 HK$1.59M HK$5,196
2008年4月9日 HK$2.40M HK$7,385
2008年3月6日 HK$1.20M HK$3,692
2007年11月19日 HK$1.28M HK$4,267
2007年10月22日 HK$1.35M —
2007年9月7日 HK$1.42M —
2007年8月16日 HK$1.20M —
2007年6月29日 HK$1.30M HK$4,037
2007年5月14日 HK$1.23M HK$4,033
2006年12月9日 HK$1.28M HK$4,025
2006年8月2日 HK$1.32M —
2006年2月2日 HK$1.65M —
2006年1月4日 HK$1.14M —
2005年11月29日 HK$1.07M HK$3,567
2005年10月4日 HK$1.03M HK$3,433
2005年9月7日 HK$1.30M HK$4,262
2005年7月12日 HK$1.00M HK$3,322
2005年6月21日 HK$1.90M HK$5,846

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2025年2月18日 HK$13,800 HK$45

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $3.8M 2016年5月 — — —
23樓 A $4.6M 2024年8月 B $6.1M 2021年1月 — —
22樓 — B $5M 2018年11月 C $5.2M 2020年9月 D $1.4M 1999年8月
21樓 A $3.8M 2024年7月 B $1.1M 2002年7月 C $1.4M 1999年7月 D $4.1M 2026年4月
20樓 — — C $2.9M 2012年5月 —
19樓 — B $3.7M 2015年2月 C $950K 2002年12月 D $1.6M 2008年5月
18樓 A $5M 2019年11月 B $4.9M 2020年11月 C $5.1M 2020年10月 D $1.8M 1997年3月
17樓 — B $3.9M 2014年9月 C $4M 2016年11月 D $5.1M 2021年8月
16樓 A $5M 2023年3月 B $1.2M 2000年8月 C $3.7M 2015年1月 D $1M 2001年6月
15樓 A $1.4M 2007年9月 B $3.6M 2015年1月 — D $3.3M 2025年6月
14樓 A $1M 2002年5月 B $5.1M 2020年1月 C $1.9M 2010年8月 D $3M 2013年6月
13樓 A $5.1M 2021年12月 B $1.3M 2006年8月 C $2.3M 2011年1月 D $1.3M 2005年6月
12樓 A $4.5M 2023年4月 — C $1.3M 1999年9月 —
11樓 — B $5M 2022年6月 C $3.8M 2026年2月 D $4.2M 2017年12月
10樓 A $2.2M 1997年10月 B $3.9M 2015年4月 C $1.1M 2000年5月 —
9樓 A $400K 1999年6月 B $1.1M 2002年4月 C $4.9M 2020年8月 D $920K 2001年10月
8樓 — B $4.5M 2023年5月 C $1M 2005年2月 D $980K 1998年1月
7樓 — B $5.2M 2021年5月 C $3.2M 2014年3月 D $1.5M 1996年9月
6樓 — B $1.5M 1996年3月 C $1.8M 2010年5月 D $1.4M 2009年3月
5樓 — B $3.8M 2025年12月 C $4.4M 2023年1月 D $2.2M 2011年1月
4樓 A $5.1M 2019年7月 — C $800K 1998年9月 D $3.5M 2024年1月
3樓 A $830K 2004年2月 B $4.3M 2018年2月 — D $4.8M 2021年12月
2樓 — B $5M 2020年8月 C $5.6M 2018年5月 —

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資料來源： Renavon.com