預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,990

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街85號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年9月22日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 110米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 63）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街83號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,660

5 米 通財大樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,379

8 米 通財大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709

11 米 通菜街79-81號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,982

15 米 通菜街79A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,928

15 米 通菜街79號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,390

19 米 龍飛大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507

19 米 通菜街77號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,595

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$8,789

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月27日	二樓	85號	HK$4.50M	512	HK$8,789	▲ 703.6%
2016年2月4日	6/F	NO. 85	HK$3.20M	412	HK$7,767	▲ 17.2%
2012年4月12日	七樓	85號	HK$2.73M	412	HK$6,626	—
2011年3月16日	5/F	NO. 85	HK$2.72M	512	HK$5,312	—
2009年11月13日	5/F	NO. 85	HK$1.50M	512	HK$2,930	—
2009年8月17日	七樓	85號	HK$1.65M	412	HK$4,005	—
2009年6月11日	七樓	85號	HK$1.20M	412	HK$2,913	—
2001年12月5日	二樓	85號	HK$560K	512	HK$1,094	▼ 37.8%
1998年12月11日	二樓	85號	HK$900K	512	HK$1,758	▲ 0.0%
1997年1月20日	七樓	85號	HK$1.48M	412	HK$3,592	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	85號	512	→
5/F	NO. 85	512	→
七樓	85號	412	→