龍飛大廈
Lung Fai House
通菜街91A號
實用呎價中位數
HK$8,507
最近成交
HK$4.50M
2026年8月14日
已登記成交
58
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$6,913
已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 2 分鐘 · 108米
教育
74
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
105
日常生活設施 · 1公里內（500米內 63）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
92
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。
生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$8,507成交紀錄 (58)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月14日 | HK$4.50M | HK$8,507 | ||
| 2026年6月15日 | HK$3.72M | HK$7,966 | ||
| 2026年2月11日 | HK$3.42M | HK$7,617 | ||
| 2025年9月11日 | HK$3.58M | HK$7,973 | ||
| 2025年6月6日 | HK$3.70M | HK$6,994 | ||
| 2025年2月25日 | HK$3.10M | HK$6,638 | ||
| 2024年7月11日 | HK$3.53M | HK$6,673 | ||
| 2024年5月28日 | HK$2.50M | HK$8,897 | ||
| 2024年4月29日 | HK$4.17M | — | ||
| 2024年4月9日 | HK$3.65M | HK$6,900 | ||
| 2023年6月26日 | HK$2.68M | HK$9,537 | ||
| 2023年5月23日 | HK$2.85M | HK$10,142 | ||
| 2021年4月15日 | HK$4.60M | HK$9,850 | ||
| 2019年3月5日 | HK$2.50M | HK$8,897 | ||
| 2018年7月6日 | HK$6.00M | HK$11,342 | ||
| 2018年2月23日 | HK$5.00M | HK$11,136 | ||
| 2017年3月31日 | HK$5.70M | — | ||
| 2016年6月21日 | HK$2.53M | HK$9,004 | ||
| 2014年8月18日 | HK$3.92M | HK$8,730 | ||
| 2013年6月14日 | HK$4.00M | — | ||
| 2012年1月20日 | HK$3.38M | HK$6,389 | ||
| 2011年6月28日 | HK$2.80M | HK$5,293 | ||
| 2010年1月14日 | HK$1.52M | HK$5,409 | ||
| 2010年1月8日 | HK$1.58M | — | ||
| 2009年11月30日 | HK$1.90M | HK$4,068 | ||
| 2009年9月10日 | HK$1.78M | HK$3,964 | ||
| 2009年8月31日 | HK$2.22M | HK$4,197 | ||
| 2008年10月24日 | HK$1.90M | HK$3,592 | ||
| 2008年10月15日 | HK$1.66M | HK$3,555 | ||
| 2008年6月30日 | HK$1.76M | HK$3,769 | ||
| 2008年5月2日 | HK$1.45M | HK$3,105 | ||
| 2008年3月26日 | HK$1.19M | HK$4,235 | ||
| 2008年3月20日 | HK$2.00M | HK$4,454 | ||
| 2007年12月31日 | HK$1.65M | HK$3,119 | ||
| 2007年8月22日 | HK$1.20M | — | ||
| 2007年2月9日 | HK$800K | HK$2,847 | ||
| 2006年8月28日 | HK$730K | HK$2,598 | ||
| 2005年9月23日 | HK$1.05M | — | ||
| 2005年7月15日 | HK$1.28M | HK$2,420 | ||
| 2005年5月17日 | HK$1.23M | HK$2,634 | ||
| 2005年1月17日 | HK$1.12M | HK$2,398 | ||
| 2004年10月27日 | HK$850K | HK$1,820 | ||
| 2004年8月24日 | HK$1.12M | — | ||
| 2004年6月2日 | HK$880K | — | ||
| 2004年4月8日 | HK$900K | — | ||
| 2004年3月16日 | HK$820K | — | ||
| 2003年4月30日 | HK$510K | HK$1,815 | ||
| 2003年1月23日 | HK$450K | HK$1,601 | ||
| 2002年9月27日 | HK$500K | — | ||
| 1997年10月3日 | HK$1.77M | HK$3,942 | ||
| 1996年12月31日 | HK$2.08M | — | ||
| 1996年10月26日 | HK$1.06M | HK$3,772 | ||
| 1996年9月18日 | HK$1.70M | — | ||
| 1996年5月29日 | HK$750K | HK$2,669 | ||
| 1995年12月15日 | HK$960K | — | ||
| 1995年12月15日 | HK$650K | HK$2,313 | ||
| 1995年12月15日 | HK$720K | — | ||
| 1995年10月18日 | HK$1.95M | — |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 5.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年7月10日 | HK$18,500 | HK$41 |
單位表 (26)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 12樓 | — | B $3.7M 2026年6月 | — | — |
| 11樓 | A $1.1M 2005年9月 | — | — | D $1.6M 2007年12月 D $6M 2018年7月 |
| 10樓 | A $3.9M 2014年8月 | B $1.8M 2008年6月 | C $800K 2007年2月 | — |
| 9樓 | — | — | C $500K 2002年9月 | — |
| 8樓 | A $880K 2004年6月 | — | C $2.5M 2024年5月 | — |
| 7樓 | A $1.2M 2007年8月 | B $4.6M 2021年4月 | C $2.9M 2023年5月 | D $820K 2004年3月 |
| 6樓 | A $3.4M 2026年2月 | — | — | D $3.7M 2025年6月 |
| 5樓 | — | — | C $2.7M 2023年6月 | D $4.5M 2026年8月 |
| 4樓 | A $3.6M 2025年9月 | — | — | — |
| 3樓 | — | — | C $2.5M 2016年6月 | D $1.1M 2004年8月 |
| 2樓 | A $5.7M 2017年3月 | B $4.2M 2024年4月 | — | D $3.6M 2024年4月 D $1.9M 2008年10月 |
| 1樓 | — | — | C $1.6M 2010年1月 | — |
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資料來源： Renavon.com