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主頁 油尖旺區 油麻地 昌發大廈

昌發大廈

Cheong Fat Mansion

德昌里2號

實用呎價中位數
HK$11,975
最近成交
HK$3.88M
2026年4月9日
已登記成交
148
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,736

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
昌發大廈
分區
油麻地
小一校網
31
入伙日期
1994年11月7日
單位數目
42
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 5 分鐘 · 324米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
103
日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 海溢閣
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,147
24 米 華德大廈
459 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884
29 米 德喜大廈
137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,338
38 米 德昌里11號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,072
41 米 德昌里13號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,304
42 米 原舍
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241
46 米 德昌里16-22號
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,042
48 米 布力架街34K號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,434

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,975
HK$18,210HK$10,228HK$2,246199520002007201220192026

成交紀錄 (100 共 148)

日期 成交價 呎價
2026年4月9日 HK$3.88M HK$11,975
2026年1月13日 HK$3.70M HK$10,787
2024年6月17日 HK$4.00M HK$11,662
2022年11月1日 HK$4.66M HK$14,383
2022年10月12日 HK$5.90M HK$18,210
2021年9月24日 HK$5.25M HK$16,154
2021年8月31日 HK$5.20M HK$16,049
2021年4月12日 HK$4.93M HK$15,216
2021年2月1日 HK$5.50M HK$16,923
2020年6月15日 HK$5.12M HK$15,754
2020年3月31日 HK$5.02M HK$15,494
2019年9月25日 HK$5.13M HK$15,833
2019年7月8日 HK$5.20M HK$16,000
2019年1月9日 HK$4.90M HK$15,077
2018年8月30日 HK$4.50M HK$13,889
2018年5月14日 HK$5.08M HK$14,810
2018年2月27日 HK$4.95M HK$15,231
2017年5月19日 HK$4.50M HK$13,846
2017年2月14日 HK$4.15M HK$12,769
2017年2月2日 HK$4.28M HK$13,210
2015年7月16日 HK$4.28M HK$13,210
2015年6月19日 HK$3.80M HK$11,728
2015年6月10日 HK$4.22M HK$13,025
2014年2月5日 HK$3.80M HK$11,728
2014年1月8日 HK$3.25M HK$10,000
2013年12月11日 HK$3.48M HK$10,708
2013年11月20日 HK$2.89M HK$8,920
2013年9月17日 HK$2.70M HK$8,308
2013年6月26日 HK$2.48M HK$7,230
2012年11月14日 HK$2.90M HK$8,923
2012年9月7日 HK$2.70M HK$8,308
2012年8月28日 HK$2.80M HK$8,615
2012年5月10日 HK$2.40M HK$7,385
2012年4月25日 HK$2.38M HK$7,346
2012年4月10日 HK$2.63M HK$8,117
2012年3月30日 HK$2.27M HK$7,006
2011年11月4日 HK$2.38M HK$7,323
2011年9月27日 HK$2.05M HK$6,308
2011年7月19日 HK$2.48M HK$7,631
2011年7月8日 HK$2.24M HK$6,892
2011年3月31日 HK$2.22M HK$6,852
2011年3月7日 HK$2.26M HK$6,975
2011年1月21日 HK$2.30M HK$7,099
2010年11月11日 HK$1.87M HK$5,754
2010年10月20日 HK$1.83M HK$5,631
2010年10月20日 HK$1.91M HK$5,895
2010年10月8日 HK$1.86M HK$5,741
2010年10月6日 HK$1.70M HK$5,247
2010年7月14日 HK$1.76M HK$5,415
2010年4月22日 HK$1.65M HK$5,093
2009年12月16日 HK$1.50M HK$4,630
2009年12月15日 HK$1.38M HK$4,246
2009年9月30日 HK$1.48M HK$4,554
2009年9月25日 HK$1.58M HK$4,862
2009年9月4日 HK$1.44M HK$4,431
2009年6月30日 HK$1.28M HK$3,951
2009年6月8日 HK$1.40M HK$4,308
2009年6月3日 HK$1.49M HK$4,585
2009年5月27日 HK$1.37M HK$4,215
2009年2月27日 HK$1.45M HK$4,475
2009年1月7日 HK$1.35M HK$4,167
2008年6月13日 HK$900K HK$2,778
2008年3月28日 HK$1.35M HK$4,154
2008年2月6日 HK$1.28M HK$3,951
2007年10月26日 HK$1.23M HK$3,785
2007年10月16日 HK$1.26M —
2007年9月13日 HK$1.21M HK$3,735
2007年5月29日 HK$1.25M HK$3,846
2007年3月3日 HK$1.27M —
2006年12月13日 HK$1.19M HK$3,469
2006年11月22日 HK$1.05M HK$3,241
2006年6月10日 HK$1.30M HK$3,801
2005年10月22日 HK$1.19M HK$3,662
2005年9月21日 HK$1.00M HK$3,086
2005年9月16日 HK$1.00M HK$3,086
2005年6月22日 HK$1.30M HK$4,000
2005年6月3日 HK$1.18M HK$3,642
2005年5月10日 HK$1.15M HK$3,353
2005年4月16日 HK$1.05M HK$3,231
2005年4月9日 HK$950K HK$2,932
2005年2月23日 HK$1.03M HK$3,169
2003年12月5日 HK$850K HK$2,615
2003年8月15日 HK$960K HK$2,954
2003年6月9日 HK$730K HK$2,246
2003年5月22日 HK$930K —
2003年4月8日 HK$750K —
2002年11月20日 HK$810K HK$2,362
2001年8月21日 HK$1.16M —
2001年6月6日 HK$1.24M HK$3,815
2001年5月4日 HK$880K —
2000年11月7日 HK$1.22M —
2000年6月16日 HK$1.75M HK$5,401
2000年3月22日 HK$1.18M HK$3,642
1999年1月16日 HK$1.60M HK$4,938
1998年10月16日 HK$1.40M HK$4,321
1998年3月19日 HK$1.85M HK$5,710
1998年2月12日 HK$2.16M HK$6,646
1997年11月25日 HK$2.23M —
1997年7月26日 HK$2.65M HK$8,154
1997年7月12日 HK$2.18M HK$6,728

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
28樓 A $5.5M 2021年2月 B $5.9M 2022年10月
27樓 A $5M 2018年2月 B $5.1M 2019年9月
26樓 A $2.9M 2012年11月 B $1.3M 2006年6月
25樓 A $3.7M 2026年1月 B $4.9M 2021年4月
23樓 A $5.1M 2020年6月 B $1.3M 2007年3月
22樓 A $5.2M 2021年9月 B $4.3M 2017年2月
21樓 A $1.6M 2009年9月 B $2.1M 1996年8月
20樓 A $4.9M 2019年1月 B $900K 2008年6月
19樓 A $2.7M 2013年9月 B $2.4M 1997年6月
18樓 A $5.1M 2018年5月 B $3.9M 2026年4月
17樓 A $2.7M 2012年9月 B $880K 2001年5月
16樓 A $4.5M 2017年5月 B $5M 2020年3月
15樓 A $5.2M 2019年7月 B $5.2M 2021年8月
12樓 A $2.4M 2012年5月 B $2.4M 2012年4月
11樓 A $3.2M 2014年1月 B $2.2M 2011年3月
10樓 A $4.2M 2017年2月 B $2.3M 2011年3月
9樓 A $2.2M 2011年7月 B $1.2M 2001年8月
8樓 A $1.2M 2000年11月 B $2.9M 2013年11月
7樓 A $1.4M 2008年3月 B $1.6M 2010年4月
6樓 A $1.8M 2010年10月 B $4.7M 2022年11月
5樓 A $2M 2011年9月 B $4.5M 2018年8月

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資料來源： Renavon.com