預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,155

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

西洋菜南街250號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1959年5月27日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 185米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 西洋菜南街252號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,277

8 米 永興隆大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

14 米 西洋菜南街254號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,021

16 米 家盛樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,227

22 米 西洋菜南街256號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,147

23 米 通菜街203號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,840

23 米 西洋菜南街240號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,283

24 米 百通大樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,547

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$2,996

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月12日	八樓	250號	HK$2.10M	701	HK$2,996	▲ 0.0%
2023年5月11日	五樓	250號	HK$4.00M	701	HK$5,706	▲ 0.0%
2019年5月15日	八樓	250號	HK$4.70M	701	HK$6,705	▲ 683.3%
2018年10月16日	五樓	250號	HK$4.30M	701	HK$6,134	—
2005年10月18日	八樓	250號	HK$600K	701	HK$856	—
2005年1月19日	3/F	NO. 250	HK$700K	701	—	—
2004年9月17日	5/F	NO. 250	HK$560K	701	HK$799	—
2004年1月13日	3/F	NO. 250	HK$660K	701	—	—
1996年6月7日	6/F	NO. 250	HK$500K	701	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 250	701	→
5/F	NO. 250	701	→
五樓	250號	701	→
6/F	NO. 250	701	→
八樓	250號	701	→