預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,304

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街434號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1969年7月8日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 292米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 54）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街432號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,586

5 米 上海街436-436A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,926

9 米 上海街430號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,289

14 米 上海街428號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,949

37 米 登德大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,514

44 米 上海街425號

3 宗已登記成交

44 米 友榮大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,796

46 米 上海街423號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,926

本廈實用呎價中位數走勢

2015年6月1日 · HK$5,769

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年6月18日	5/F	NO. 434	HK$3.90M	676	HK$5,769	—
2011年1月31日	5/F	NO. 434	HK$2.36M	676	HK$3,491	—
2011年1月11日	1/F	NO. 434	HK$2.85M	676	HK$4,216	—
2010年2月2日	1/F	NO. 434	HK$2.13M	676	HK$3,151	—
2009年11月16日	1/F	NO. 434	HK$1.85M	676	HK$2,737	—
2007年5月8日	1/F	NO. 434	HK$1.28M	676	HK$1,894	—
2006年11月2日	1/F	NO. 434	HK$1.19M	676	HK$1,760	—
2006年8月10日	3/F	NO. 434	HK$1.00M	—	—	—
2006年6月16日	3/F	NO. 434	HK$980K	—	—	—
2006年5月20日	3/F	NO. 434	HK$850K	—	—	—
2006年1月13日	1/F	NO. 434	HK$1.01M	676	HK$1,494	—
2005年11月14日	4/F	NO. 434	HK$720K	—	—	—
2002年11月2日	1/F	NO. 434	HK$810K	676	HK$1,198	—
2001年4月28日	3/F	NO. 434	HK$830K	—	—	—
2000年9月25日	3/F	NO. 434	HK$600K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 434	676	→
3/F	NO. 434	—	→
4/F	NO. 434	—	→
5/F	NO. 434	676	→