預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,588

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街436-436A號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1964年10月28日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 297米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 55）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 上海街434號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,769

9 米 上海街432號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,586

14 米 上海街430號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,289

19 米 上海街428號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,949

33 米 登德大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,514

42 米 友榮大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,796

48 米 上海街425號

3 宗已登記成交

50 米 上海街423號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,926

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$4,926

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月16日	六樓	436A號(B室)	HK$2.00M	406	HK$4,926	▲ 53.8%
2025年9月11日	五樓	436A號(B室)	HK$2.05M	406	HK$5,049	▼ 19.0%
2024年12月13日	六樓	436號(A室)	HK$2.54M	590	HK$4,302	—
2024年6月14日	六樓	436號(A室)	HK$2.00M	590	HK$3,390	▲ 0.0%
2023年5月16日	三樓	436A號(B室)	HK$1.60M	406	HK$3,941	▲ 0.0%
2022年3月25日	三樓	436A號(B室)	HK$3.08M	406	HK$7,586	▲ 127.3%
2017年10月25日	五樓	436A號(B室)	HK$2.53M	406	HK$6,232	—
2012年4月13日	六樓	436A號(B室)	HK$1.30M	406	HK$3,202	—
2006年6月27日	3/F	NO. 436A (FLAT B)	HK$940K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 436A (FLAT B)	—	→
三樓	436A號(B室)	406	→
五樓	436A號(B室)	406	→
六樓	436A號(B室)	406	→
六樓	436號(A室)	590	→