預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,408

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街428號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1969年10月22日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 279米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 53）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

82

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 上海街430號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,289

10 米 上海街432號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,586

14 米 上海街434號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,769

19 米 上海街436-436A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,926

38 米 砵蘭街大廈

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,873

40 米 上海街425號

3 宗已登記成交

41 米 上海街423號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,926

41 米 上海街410號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,598

本廈實用呎價中位數走勢

2012年12月1日 · HK$5,949

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年12月7日	2/F	REAR	HK$1.88M	316	HK$5,949	—
2007年11月8日	5/F	REAR	HK$760K	316	HK$2,405	—
2007年7月30日	5/F	REAR	HK$550K	316	HK$1,740	—
2007年4月25日	3/F	REAR	HK$670K	316	HK$2,120	—
2007年1月23日	3/F	REAR	HK$500K	316	HK$1,582	—
2006年5月4日	5/F	REAR	HK$630K	316	HK$1,994	—
2004年3月17日	5/F	REAR	HK$340K	316	HK$1,076	—
1999年7月7日	2/F	REAR	HK$550K	316	HK$1,740	—
1997年9月10日	3/F	REAR	HK$1.17M	316	HK$3,702	—
1997年7月22日	3/F	REAR	HK$750K	316	HK$2,373	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	REAR	316	→
3/F	REAR	316	→
5/F	REAR	316	→