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主頁 油尖旺區 油麻地 祥發大廈

祥發大廈

Winner Building

廣東道867-885號

實用呎價中位數
HK$8,438
最近成交
HK$3.58M
2026年9月2日
已登記成交
139
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,727

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
祥發大廈
分區
油麻地
小一校網
31
入伙日期
1978年2月20日
單位數目
136
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 5 分鐘 · 338米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
102
日常生活設施 · 1公里內（500米內 50）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
81
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 海昇大廈
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,398
23 米 安蘭閣
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195
29 米 廣發大廈
298 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,263
30 米 廣東道876號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,245
31 米 廣東道874號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,412
32 米 海威大廈
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,085
33 米 登打士街16號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,233
34 米 廣東道872號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,447

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$8,438
HK$16,065HK$9,039HK$2,014199520002009201420202025

成交紀錄 (100 共 140)

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$3.58M HK$10,719
2025年7月23日 HK$2.43M HK$8,438
2025年5月23日 HK$3.08M HK$9,222
2025年2月4日 HK$2.60M HK$9,028
2025年1月7日 HK$2.70M HK$9,375
2024年12月6日 HK$2.50M HK$8,681
2024年10月30日 HK$3.12M HK$9,341
2024年10月7日 HK$2.60M HK$9,028
2024年7月3日 HK$3.10M HK$10,764
2023年12月12日 HK$3.00M HK$9,709
2023年8月25日 HK$4.33M HK$12,964
2023年8月16日 HK$3.65M HK$11,812
2023年8月11日 HK$3.30M HK$9,880
2022年5月10日 HK$4.00M HK$13,889
2021年8月9日 HK$3.47M HK$16,065
2020年8月7日 HK$4.20M HK$13,592
2020年7月30日 HK$4.20M HK$13,592
2020年3月13日 HK$4.15M HK$14,410
2019年5月10日 HK$4.38M HK$14,175
2019年4月1日 HK$5.60M HK$14,973
2018年2月2日 HK$3.18M HK$14,722
2017年12月7日 HK$3.60M HK$11,650
2017年8月9日 HK$4.00M HK$13,889
2017年7月19日 HK$3.78M HK$12,233
2017年3月27日 HK$2.82M HK$13,056
2017年3月14日 HK$3.40M HK$11,806
2016年4月28日 HK$3.20M HK$10,356
2015年12月14日 HK$3.20M HK$10,356
2015年9月23日 HK$3.30M HK$10,680
2015年7月8日 HK$3.06M HK$10,625
2015年6月30日 HK$4.30M HK$11,497
2014年11月5日 HK$2.64M HK$12,222
2014年5月5日 HK$2.95M HK$8,832
2014年4月23日 HK$2.63M HK$9,132
2013年2月20日 HK$2.63M HK$9,132
2013年2月6日 HK$2.54M HK$8,819
2012年12月12日 HK$2.32M HK$8,056
2012年12月4日 HK$1.90M HK$6,597
2012年8月31日 HK$2.18M HK$7,569
2012年8月20日 HK$2.68M HK$8,024
2012年7月25日 HK$2.25M HK$7,282
2012年7月11日 HK$2.35M HK$7,036
2012年6月4日 HK$1.68M HK$7,778
2012年5月28日 HK$2.39M HK$7,735
2012年5月11日 HK$1.57M HK$7,268
2012年4月18日 HK$1.97M HK$6,840
2012年2月21日 HK$1.92M HK$6,214
2011年11月30日 HK$1.97M HK$5,898
2011年9月7日 HK$1.80M HK$5,825
2011年5月25日 HK$1.65M HK$5,729
2011年5月23日 HK$1.20M HK$3,884
2011年3月22日 HK$1.52M HK$4,551
2011年2月25日 HK$1.96M HK$6,343
2011年1月25日 HK$1.68M HK$5,833
2011年1月19日 HK$1.91M HK$6,181
2010年12月29日 HK$1.73M HK$5,599
2010年12月1日 HK$1.65M HK$5,340
2010年10月5日 HK$1.57M HK$5,451
2010年9月16日 HK$1.54M HK$4,984
2010年8月12日 HK$1.65M HK$5,340
2010年8月5日 HK$1.66M HK$5,372
2010年7月20日 HK$1.44M HK$5,000
2010年7月15日 HK$1.39M HK$4,826
2010年5月19日 HK$1.47M HK$4,757
2009年11月26日 HK$1.38M HK$4,792
2009年11月16日 HK$1.28M HK$4,142
2009年11月12日 HK$1.37M HK$4,757
2009年10月2日 HK$1.52M HK$5,278
2009年9月10日 HK$1.20M HK$4,167
2009年9月10日 HK$1.36M HK$4,722
2009年8月14日 HK$1.35M HK$4,042
2009年7月22日 HK$1.20M HK$4,167
2009年7月17日 HK$1.10M HK$3,819
2009年6月26日 HK$1.25M HK$4,045
2009年6月24日 HK$1.31M HK$3,922
2009年5月25日 HK$1.26M HK$3,772
2009年5月12日 HK$1.30M HK$3,892
2009年5月8日 HK$1.34M HK$4,337
2009年5月6日 HK$990K HK$3,438
2009年5月6日 HK$1.15M HK$3,443
2009年4月15日 HK$1.16M HK$3,754
2009年4月7日 HK$1.08M HK$3,495
2008年10月30日 HK$1.39M HK$4,498
2008年8月27日 HK$1.13M HK$3,924
2008年7月31日 HK$1.05M HK$3,646
2008年5月22日 HK$1.08M HK$3,495
2008年2月20日 HK$1.29M HK$3,862
2008年1月16日 HK$1.17M HK$3,786
2007年10月29日 HK$950K HK$3,074
2007年10月17日 HK$1.09M HK$3,264
2007年8月23日 HK$700K HK$2,265
2007年6月20日 HK$920K HK$3,194
2007年6月12日 HK$950K HK$3,074
2007年4月30日 HK$800K HK$2,395
2007年4月18日 HK$890K HK$3,090
2007年4月12日 HK$930K —
2006年9月29日 HK$700K —
2006年7月27日 HK$910K HK$2,725
2005年9月28日 HK$820K HK$2,847
2005年6月25日 HK$990K HK$2,964

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
23樓 A $5.6M 2019年4月 — — — E $1.1M 1996年5月 —
22樓 — B $3.2M 2018年2月 C $3.5M 2021年8月 — E $3.6M 2023年8月 —
21樓 A $3.6M 2026年9月 B $930K 1999年8月 C $1.1M 1995年10月 — — —
20樓 A $1.5M 2011年3月 B $4M 2022年5月 — D $1.1M 2000年1月 E $4.2M 2020年8月 —
19樓 A $2.7M 2012年8月 B $2.7M 2025年1月 C $830K 2005年4月 D $1.3M 2008年2月 E $1.2M 2011年5月 —
18樓 A $990K 2005年6月 B $1.4M 2009年9月 C $2.2M 2012年8月 — — F $1.7M 2010年8月
17樓 — — C $840K 2002年6月 — — F $1.9M 2011年1月
16樓 — — C $1M 1998年11月 — — F $2.2M 2012年7月
15樓 — B $650K 2002年11月 C $800K 2002年7月 — E $890K 2000年9月 —
14樓 A $1.4M 2009年8月 — C $2.6M 2014年4月 D $1.3M 2009年5月 E $3.2M 2016年4月 —
13樓 — B $3.1M 2024年7月 — D $730K 2003年10月 E $2.4M 2012年5月 —
12樓 A $1.3M 2009年6月 B $930K 2007年4月 C $2.5M 2024年12月 D $4.3M 2023年8月 E $1.9M 2012年2月 —
11樓 — B $2M 2012年4月 — D $830K 2001年11月 E $3M 2023年12月 —
10樓 A $3.1M 2024年10月 — C $1.4M 2009年11月 — — —
9樓 A $3M 2014年5月 B $2.6M 2013年2月 C $2.3M 2012年12月 — E $4.2M 2020年7月 F $1.6M 2010年12月
8樓 — — C $890K 2007年4月 — — F $4.4M 2019年5月
7樓 — — C $4.2M 2020年3月 — E $3.6M 2017年12月 —
6樓 A $3.3M 2023年8月 B $1.5M 2009年10月 C $1.4M 2010年7月 — — F $3.3M 2015年9月
5樓 A $2M 2011年11月 B $2.6M 2025年2月 — — E $1.8M 2011年9月 F $2M 2011年2月
4樓 A $3.1M 2025年5月 — — — E $1.7M 2010年12月 F $3.2M 2015年12月
3樓 — B $1.9M 2012年12月 — — E $1.3M 2009年11月 F $830K 2000年9月
2樓 — — C $2.4M 2025年7月 — — —
1樓 — — C $2.6M 2024年10月 — — —

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資料來源： Renavon.com