預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,348

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街314號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1964年4月26日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 54）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新填地街312號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,990

20 米 永福大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,939

23 米 新填地街304號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,083

30 米 友榮大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,796

31 米 新填地街300-302號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,515

32 米 上海街425號

3 宗已登記成交

35 米 國強大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929

35 米 上海街423號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,926

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,952

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	五樓	314號	HK$2.50M	420	HK$5,952	—
2026年7月3日	六樓	314號	HK$1.85M	420	HK$4,405	▲ 0.0%
2015年3月11日	8/F	NO. 314	HK$2.35M	420	HK$5,595	—
2010年10月29日	8/F	NO. 314	HK$1.33M	420	HK$3,167	—
2010年5月19日	8/F	NO. 314	HK$1.05M	420	HK$2,500	—
2006年4月10日	6/F	NO. 314	HK$580K	420	—	—
2001年11月30日	3/F	NO. 314	HK$580K	420	—	—
2000年1月5日	7/F	NO. 314	HK$550K	420	—	—
1997年7月18日	7/F	NO. 314	HK$850K	420	—	—
1996年11月5日	6/F	NO. 314	HK$870K	420	—	—
1996年3月8日	六樓	314號	HK$730K	420	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 314	420	→
五樓	314號	420	→
6/F	NO. 314	420	→
六樓	314號	420	→
7/F	NO. 314	420	→
8/F	NO. 314	420	→