預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,526

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街300-302號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1971年3月3日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 294米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 52）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 新填地街298號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,582

8 米 新填地街304號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,083

12 米 新填地街296號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,536

14 米 上海街423號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,926

14 米 上海街425號

3 宗已登記成交

22 米 上海街417號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,106

25 米 上海街415號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,573

26 米 新填地街312號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,990

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,515

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月24日	三樓	300號	HK$2.00M	307	HK$6,515	▲ 113.9%
2019年3月11日	3/F	NO. 300	HK$3.18M	307	HK$10,358	▲ 0.0%
2018年8月8日	四樓	302號	HK$2.85M	307	HK$9,283	—
2018年5月25日	五樓	302號	HK$2.60M	307	HK$8,469	▲ 173.7%
2018年4月26日	五樓	300號	HK$2.60M	307	HK$8,469	—
2016年11月21日	1/F	NO. 300	HK$2.70M	307	HK$8,795	—
2014年1月23日	2/F	NO. 302	HK$1.85M	307	HK$6,026	—
2013年10月4日	1/F	NO. 302	HK$1.82M	307	HK$5,928	—
2013年6月25日	5/F	NO. 300	HK$1.98M	307	HK$6,450	—
2012年9月17日	5/F	NO. 302	HK$1.66M	307	HK$5,407	—
2010年11月9日	5/F	NO. 302	HK$1.20M	307	HK$3,909	—
2010年5月27日	5/F	NO. 302	HK$760K	307	HK$2,476	—
2010年4月29日	三樓	300號	HK$940K	307	HK$3,062	—
2008年2月15日	5/F	NO. 302	HK$300K	307	HK$977	—
2002年10月12日	四樓	300號	HK$270K	307	—	—
2002年8月22日	2/F	NO. 300	HK$300K	307	HK$977	—
2000年5月26日	2/F	NO. 302	HK$250K	307	HK$814	—
1997年9月12日	五樓	302號	HK$950K	307	—	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 302	307	→
2/F	NO. 302	307	→
二樓	300號	307	→
三樓	300號	307	→
四樓	300號	307	→
四樓	302號	307	→
5/F	NO. 300	307	→
5/F	NO. 302	307	→
五樓	300號	307	→
五樓	302號	307	→