預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,255

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街312號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1964年8月26日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 315米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 53）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新填地街314號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,952

18 米 新填地街304號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,083

25 米 永福大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,939

26 米 新填地街300-302號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,515

27 米 上海街425號

3 宗已登記成交

31 米 上海街423號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,926

33 米 新填地街298號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,582

34 米 友榮大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,796

本廈實用呎價中位數走勢

2010年5月1日 · HK$2,990

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2010年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2010年5月24日	7/F	NO. 312	HK$1.19M	398	HK$2,990	—
2010年5月19日	2/F	NO. 312	HK$1.75M	818	HK$2,139	—
2010年2月10日	7/F	NO. 312	HK$950K	398	HK$2,387	—
2006年6月29日	8/F	312號	HK$530K	398	HK$1,332	—
2005年10月31日	3/F	NO. 312	HK$660K	398	—	—
2005年7月21日	九樓	312號	HK$330K	398	HK$829	▼ 67.0%
1997年8月8日	8/F	312號	HK$1.00M	398	HK$2,513	—
1996年8月19日	6/F	NO. 312	HK$750K	398	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 312	818	→
3/F	NO. 312	398	→
6/F	NO. 312	398	→
7/F	NO. 312	398	→
8/F	312號	398	→