預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,252

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

鄧氏大廈

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1962年9月3日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 5 分鐘 · 347米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

90

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 90 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 澤豐大廈

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,930

26 米 增祥大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,152

41 米 文豪閣

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,153

73 米 安昌大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,049

76 米 嘉樂苑

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,713

85 米 美景大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

91 米 爵士花園 1座

159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,575

97 米 石壁道7A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,342

本廈實用呎價中位數走勢

2018年5月1日 · HK$10,396

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年5月24日	六樓	前座	HK$9.18M	883	HK$10,396	—
2017年11月2日	五樓	前座	HK$6.30M	883	HK$7,135	▲ 11.9%
2014年6月17日	五樓	前座	HK$5.63M	883	HK$6,376	—
2008年4月8日	6/F	前座	HK$2.59M	883	HK$2,933	—
2007年10月12日	6/F	前座	HK$2.50M	883	HK$2,831	—
2007年6月14日	七樓	前座	HK$1.76M	883	HK$1,993	▲ 43.1%
2003年12月24日	6/F	REAR	HK$800K	449	—	—
2002年11月6日	6/F	前座	HK$1.23M	883	HK$1,393	—
2002年5月28日	5/F	REAR	HK$780K	449	—	—
2000年1月13日	4/F	REAR	HK$1.00M	449	—	—
1997年1月29日	5/F	REAR	HK$1.75M	449	—	—
1996年11月7日	5/F	REAR	HK$1.16M	449	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
4/F	REAR	449	→
5/F	REAR	449	→
五樓	前座	883	→
6/F	REAR	449	→
6/F	前座	883	→
六樓	前座	883	→