預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,897

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

文豪閣

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1978年1月25日

單位數目

57

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 306米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

94

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 94 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 增祥大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,152

32 米 澤豐大廈

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,930

32 米 安昌大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,049

41 米 嘉樂苑

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,713

41 米 鄧氏大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,396

44 米 美景大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

60 米 石壁道7A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,342

61 米 彌敦道464號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,855

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,153

成交紀錄 (57)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	4樓	A室	HK$4.00M	437	HK$9,153	—
2026年5月26日	17樓	B室	HK$4.94M	424	HK$11,646	▲ 137.4%
2024年11月7日	3樓	B室	HK$4.10M	424	HK$9,670	▲ 173.3%
2024年5月21日	3/F	FLAT B	HK$5.15M	424	HK$12,146	▲ 243.3%
2023年4月12日	11樓	C室	HK$5.50M	404	HK$13,614	▲ 323.1%
2023年2月24日	17樓	C室	HK$5.20M	404	HK$12,871	▲ 10.6%
2021年8月9日	19樓	B室	HK$6.38M	424	HK$15,047	▲ 61.5%
2021年7月20日	16樓	C室	HK$6.00M	404	HK$14,852	—
2021年2月8日	19樓	C室	HK$5.65M	404	HK$13,985	—
2018年6月12日	10樓	A室	HK$5.60M	437	HK$12,815	—
2017年9月12日	13樓	B室	HK$5.00M	424	HK$11,792	▲ 35.9%
2014年10月16日	17樓	C室	HK$4.70M	404	HK$11,634	▲ 0.0%
2014年8月19日	11/F	FLAT B	HK$3.90M	424	HK$9,198	—
2014年1月27日	15/F	FLAT A	HK$4.41M	437	HK$10,092	—
2013年11月26日	20/F	FLAT A	HK$4.60M	437	HK$10,526	—
2012年12月7日	19樓	B室	HK$3.95M	424	HK$9,316	—
2012年9月13日	13樓	B室	HK$3.68M	424	HK$8,679	—
2012年8月13日	20/F	FLAT A	HK$3.75M	437	HK$8,581	—
2012年3月28日	6/F	FLAT A	HK$3.20M	437	HK$7,323	—
2011年4月29日	18/F	FLAT A	HK$3.15M	437	HK$7,208	—
2010年10月11日	21/F	FLAT B	HK$3.25M	424	HK$7,665	—
2010年8月19日	13/F	FLAT A	HK$2.55M	437	HK$5,835	—
2010年4月22日	15/F	FLAT B	HK$2.42M	424	HK$5,708	—
2009年12月22日	14/F	FLAT C	HK$2.30M	404	HK$5,693	—
2009年8月27日	3樓	B室	HK$1.50M	424	HK$3,538	—
2009年6月29日	17樓	B室	HK$2.08M	424	HK$4,906	—
2008年7月18日	18/F	FLAT A	HK$1.90M	437	HK$4,348	—
2008年2月13日	21/F	FLAT B	HK$2.33M	424	HK$5,495	—
2007年11月2日	8/F	FLAT C	HK$1.60M	404	—	—
2006年9月7日	6/F	FLAT C	HK$1.00M	404	—	—
2004年10月21日	13/F	FLAT A	HK$1.56M	437	HK$3,570	—
2004年8月28日	21/F	FLAT B	HK$1.46M	424	HK$3,443	—
2004年4月8日	13/F	FLAT A	HK$1.23M	437	HK$2,815	—
2002年5月11日	14/F	FLAT B	HK$1.30M	424	HK$3,066	—
2001年9月27日	11樓	C室	HK$1.30M	404	HK$3,218	▲ 20.4%
2001年9月5日	11樓	C室	HK$1.08M	404	HK$2,673	▼ 57.1%
2000年10月12日	3樓	B室	HK$1.50M	424	HK$3,538	—
2000年5月3日	11/F	FLAT A	HK$1.69M	436	—	—
1999年7月13日	20/F	FLAT A	HK$1.65M	437	HK$3,776	—
1999年6月15日	12/F	FLAT B	HK$1.65M	413	—	—
1998年6月5日	13樓	B室	HK$1.90M	424	HK$4,481	—
1998年4月4日	21/F	FLAT B	HK$2.00M	424	HK$4,717	—
1997年10月14日	11樓	C室	HK$2.52M	404	HK$6,238	▲ 0.0%
1997年8月26日	20/F	FLAT B	HK$2.74M	424	—	—
1997年7月11日	4/F	FLAT B	HK$2.60M	413	—	—
1997年6月27日	15/F	FLAT B	HK$2.65M	424	HK$6,250	—
1997年4月18日	4/F	FLAT B	HK$2.22M	413	—	—
1997年4月15日	14/F	FLAT A	HK$2.29M	436	—	—
1997年3月27日	15/F	FLAT B	HK$2.31M	424	HK$5,448	—
1997年2月19日	12/F	FLAT B	HK$2.00M	413	—	—
1997年1月28日	7/F	FLAT B	HK$2.20M	413	—	—
1997年1月3日	4/F	FLAT B	HK$1.75M	413	—	—
1996年12月12日	10/F	FLAT B	HK$1.88M	413	—	—
1996年11月21日	3樓	B室	HK$1.89M	424	HK$4,458	—
1996年11月7日	19樓	B室	HK$1.90M	424	HK$4,481	—
1996年10月17日	3樓	B室	HK$1.50M	424	HK$3,538	—
1995年7月25日	6/F	FLAT A	HK$1.90M	437	HK$4,348	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
21樓	—	B $3.2M 2010年10月	—
20樓	A $4.6M 2013年11月	B $2.7M 1997年8月	—
19樓	—	B $6.4M 2021年8月	C $5.7M 2021年2月
18樓	A $3.1M 2011年4月	—	—
17樓	—	B $4.9M 2026年5月	C $5.2M 2023年2月
16樓	—	—	C $6M 2021年7月
15樓	A $4.4M 2014年1月	B $2.4M 2010年4月	—
14樓	A $2.3M 1997年4月	B $1.3M 2002年5月	C $2.3M 2009年12月
13樓	A $2.5M 2010年8月	B $5M 2017年9月	—
12樓	—	B $1.6M 1999年6月	—
11樓	A $1.7M 2000年5月	B $3.9M 2014年8月	C $5.5M 2023年4月
10樓	A $5.6M 2018年6月	B $1.9M 1996年12月	—
8樓	—	—	C $1.6M 2007年11月
7樓	—	B $2.2M 1997年1月	—
6樓	A $3.2M 2012年3月	—	C $1M 2006年9月
4樓	A $4M 2026年7月	B $2.6M 1997年7月	—
3樓	—	B $4.1M 2024年11月	—