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主頁 油尖旺區 大角咀 百福大廈

百福大廈

Bedford Building

必發道32-38A號

實用呎價中位數
HK$4,714
最近成交
HK$2.28M
2026年9月7日
已登記成交
53
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,882

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
百福大廈
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1966年9月9日
單位數目
50
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 6 分鐘 · 430米
教育
65
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
104
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
93
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 柏豐28
235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,583
35 米 肇豐大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469
46 米 必發道16號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,299
51 米 必發道14號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,156
53 米 洋松街54號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500
54 米 洋松街52號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,546
54 米 福和大樓 B座
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,302
56 米 洋松街50號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,246

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,714
HK$8,712HK$4,836HK$96020052010201320182023

成交紀錄 (54)

日期 成交價 呎價
2026年9月7日 HK$2.28M HK$5,033
2026年8月31日 HK$1.68M HK$4,714
2026年1月21日 HK$1.90M HK$4,034
2025年9月17日 HK$2.28M —
2025年1月8日 HK$2.27M HK$5,000
2025年1月2日 HK$2.06M HK$5,770
2024年3月27日 HK$1.95M HK$5,462
2024年3月19日 HK$2.33M HK$6,527
2023年3月15日 HK$3.00M HK$8,403
2022年12月29日 HK$3.67M HK$8,090
2021年1月29日 HK$3.11M HK$8,712
2021年1月26日 HK$3.30M HK$7,285
2018年10月12日 HK$2.80M HK$7,843
2018年7月9日 HK$3.76M HK$8,300
2018年6月20日 HK$3.05M HK$8,543
2018年5月31日 HK$3.00M HK$8,403
2018年4月23日 HK$3.00M HK$8,403
2018年2月7日 HK$3.20M HK$7,064
2018年1月31日 HK$2.98M HK$7,112
2015年6月2日 HK$1.23M —
2015年5月27日 HK$2.00M —
2015年5月19日 HK$2.92M HK$6,446
2015年4月14日 HK$2.50M HK$5,519
2015年2月5日 HK$2.65M HK$5,850
2015年2月4日 HK$1.98M HK$5,546
2015年1月20日 HK$1.98M HK$5,546
2015年1月19日 HK$2.50M —
2015年1月9日 HK$2.75M HK$6,071
2014年12月15日 HK$1.70M HK$6,800
2013年9月13日 HK$2.22M HK$6,218
2013年6月25日 HK$2.28M HK$6,387
2013年4月19日 HK$2.03M HK$4,635
2012年9月20日 HK$1.48M HK$5,920
2012年6月14日 HK$1.98M HK$4,371
2011年8月5日 HK$1.38M HK$3,866
2011年4月7日 HK$1.30M HK$3,642
2010年12月20日 HK$1.25M HK$3,501
2010年11月18日 HK$1.60M HK$4,482
2010年6月8日 HK$1.36M HK$3,002
2010年3月1日 HK$1.22M HK$3,417
2010年1月5日 HK$1.08M HK$3,025
2008年6月26日 HK$960K HK$2,119
2008年6月24日 HK$1.07M HK$2,997
2008年5月13日 HK$1.28M HK$2,826
2008年3月11日 HK$1.04M HK$2,296
2007年3月30日 HK$950K —
2007年3月3日 HK$800K —
2006年12月23日 HK$530K HK$2,120
2006年5月9日 HK$400K —
2006年4月11日 HK$240K HK$960
2006年4月7日 HK$230K HK$920
2005年5月9日 HK$600K —
2005年3月14日 HK$460K HK$977
2000年5月23日 HK$710K —

單位 (31)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 32 471
1/F NO. 38 471
2/F NO. 34 —
二樓 32A號 357
二樓 34號 453
二樓 36號 453
二樓 38A號 357
3/F NO. 34 453
3/F NO. 36 453
三樓 32A號 357
三樓 38A號 357
四樓 32A號 357
5/F NO. 34 453
五樓 32A號 357
五樓 36號 453
五樓 38A號 357
6/F NO. 36 453
六樓 32A號 357
六樓 32號 —
六樓 36號 453
六樓 38A號 357
六樓 38號 471
7/F NO. 32A 357
7/F NO. 36 453
7/F NO. 38A 357
七樓 32號 471
七樓 38A號 357
8/F NO. 32 438
九樓 36號 419
十樓 32A號 250
十樓 38A號 250

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資料來源： Renavon.com