預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,144

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

必發道14號

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1964年9月7日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 409米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

98

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 98 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 必發道16號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,299

22 米 大安樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,798

31 米 柏豐28

235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,583

43 米 必發大廈

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,995

51 米 百福大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,714

60 米 I-Home

416 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,267

61 米 肇豐大廈

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

64 米 必發樓

4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年5月1日 · HK$9,156

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年5月27日	四樓	14號	HK$6.40M	735	HK$8,708	▲ 400.0%
2019年5月6日	六樓	14號	HK$6.73M	735	HK$9,156	▲ 226.7%
2014年12月16日	4/F	NO. 14	HK$4.42M	735	HK$6,014	—
2010年5月6日	六樓	14號	HK$2.06M	735	HK$2,803	—
2009年8月19日	2/F	NO. 14	HK$1.93M	735	HK$2,626	—
2009年7月17日	2/F	NO. 14	HK$1.60M	735	HK$2,177	—
2008年6月11日	8/F	NO. 14	HK$1.15M	735	HK$1,565	—
2007年11月19日	四樓	14號	HK$1.28M	735	HK$1,742	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 14	735	→
4/F	NO. 14	735	→
四樓	14號	735	→
六樓	14號	735	→
8/F	NO. 14	735	→