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主頁 油尖旺區 大角咀 富榮花園

富榮花園 18座

Charming Garden Block 18

海庭道8號

實用呎價中位數
HK$11,116
最近成交
HK$5.38M
2026年7月23日
已登記成交
343
自 1998
地區12個月走勢
▲ 5.5%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,141

已納入模型估值的 220 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
富榮花園
分區
大角咀
小一校網
31
發展商
其士集團/房委會
入伙日期
1998年5月7日
單位數目
220
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 8 分鐘 · 592米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
98
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

243 米 海富苑 海寧閣 (A座)
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,170
243 米 柏景灣 1期 8座
803 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,208
287 米 富景洋樓
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,512
287 米 有利樓
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,279
292 米 東安樓
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,797
303 米 寶亨大廈 B座
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,117
304 米 順利大廈 A座
211 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,853
305 米 聯業樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,260

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,116
HK$16,529HK$9,204HK$1,879199820042010201620212026

成交紀錄 (100 共 343)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$5.38M HK$11,116
2026年6月29日 HK$4.97M HK$11,527
2026年2月26日 HK$4.38M HK$10,151
2025年8月12日 HK$7.58M HK$12,804
2025年2月19日 HK$6.18M HK$10,439
2024年6月27日 HK$4.00M HK$9,276
2024年5月31日 HK$5.32M HK$8,986
2024年5月23日 HK$4.80M HK$9,917
2024年5月7日 HK$4.79M HK$9,897
2023年7月26日 HK$4.00M HK$9,276
2023年6月8日 HK$5.98M HK$10,101
2022年4月25日 HK$6.93M HK$11,706
2022年3月23日 HK$6.05M HK$12,500
2021年12月17日 HK$5.15M HK$10,640
2021年8月11日 HK$5.54M HK$12,849
2021年8月9日 HK$5.00M HK$11,601
2021年7月7日 HK$5.42M HK$9,155
2021年3月25日 HK$8.00M HK$16,529
2021年2月24日 HK$5.45M HK$12,645
2020年7月30日 HK$5.90M HK$12,190
2020年7月3日 HK$7.78M HK$13,142
2020年7月2日 HK$6.08M HK$12,562
2019年7月10日 HK$7.88M HK$13,311
2019年4月18日 HK$7.68M HK$12,973
2018年2月14日 HK$5.25M HK$12,181
2017年3月30日 HK$6.00M HK$10,135
2017年3月24日 HK$6.50M HK$10,980
2016年12月5日 HK$6.29M HK$12,996
2016年6月28日 HK$5.50M HK$9,290
2016年5月9日 HK$3.58M HK$8,306
2016年1月15日 HK$5.00M HK$11,601
2015年9月16日 HK$6.10M HK$14,153
2015年5月13日 HK$4.18M HK$8,636
2014年12月22日 HK$3.38M HK$7,842
2014年11月18日 HK$6.90M HK$11,655
2014年10月29日 HK$4.58M HK$7,736
2014年8月15日 HK$4.55M HK$10,557
2013年2月7日 HK$3.48M HK$7,190
2012年8月31日 HK$2.49M HK$5,777
2012年8月31日 HK$2.69M HK$6,237
2012年4月27日 HK$3.40M HK$5,740
2011年10月6日 HK$3.58M HK$8,306
2011年2月24日 HK$3.39M HK$7,861
2010年11月4日 HK$2.98M HK$6,914
2010年10月12日 HK$1.79M HK$3,694
2010年9月15日 HK$2.50M HK$4,223
2010年8月17日 HK$2.30M HK$4,752
2010年5月19日 HK$2.50M HK$5,800
2010年3月9日 HK$1.83M HK$3,091
2010年3月4日 HK$2.30M HK$3,885
2009年12月31日 HK$3.11M HK$5,253
2009年8月5日 HK$1.28M HK$2,965
2009年7月9日 HK$1.43M HK$3,306
2009年7月3日 HK$1.58M HK$3,264
2009年5月7日 HK$1.54M HK$3,178
2008年10月13日 HK$2.30M HK$5,336
2008年5月15日 一手 HK$2.03M HK$3,426
2008年4月1日 HK$2.27M HK$4,686
2008年1月21日 HK$1.78M HK$3,678
2007年12月12日 HK$1.16M HK$2,680
2007年11月23日 HK$1.15M HK$2,668
2007年11月19日 HK$1.30M HK$3,016
2007年7月17日 HK$1.60M HK$2,711
2007年5月10日 HK$1.05M HK$2,436
2005年3月3日 HK$2.43M HK$4,101
2004年10月23日 HK$810K HK$1,879
2003年11月28日 HK$1.38M HK$2,333
2002年4月19日 HK$1.08M HK$2,506
2001年6月22日 HK$1.59M HK$3,285
1999年3月3日 一手 HK$1.59M HK$2,678
1999年3月3日 一手 HK$1.64M HK$2,773
1999年3月3日 一手 HK$1.71M HK$2,882
1999年3月3日 一手 HK$1.65M HK$2,794
1999年3月3日 一手 HK$1.68M HK$2,833
1999年3月3日 一手 HK$1.68M HK$2,842
1999年2月25日 一手 HK$1.63M HK$2,754
1999年2月12日 一手 HK$1.71M HK$2,891
1999年2月12日 一手 HK$1.72M HK$2,900
1998年12月17日 一手 HK$1.88M HK$3,180
1998年12月17日 一手 HK$1.91M HK$3,224
1998年12月17日 一手 HK$1.90M HK$3,208
1998年12月17日 一手 HK$1.84M HK$3,108
1998年12月17日 一手 HK$1.31M HK$3,051
1998年12月17日 一手 HK$1.95M HK$3,289
1998年12月17日 一手 HK$1.58M HK$3,261
1998年12月17日 一手 HK$1.46M HK$3,390
1998年12月11日 一手 HK$1.26M HK$2,916
1998年12月11日 一手 HK$1.89M HK$3,187
1998年12月11日 一手 HK$1.91M HK$3,226
1998年12月3日 一手 HK$1.76M HK$2,973
1998年12月3日 一手 HK$1.82M HK$3,068
1998年12月3日 一手 HK$1.95M HK$3,298
1998年12月3日 一手 HK$1.50M HK$3,103
1998年12月3日 一手 HK$1.92M HK$3,247
1998年12月1日 一手 HK$1.85M HK$3,119
1998年11月30日 一手 HK$1.94M HK$3,280
1998年11月25日 一手 HK$1.93M HK$3,256
1998年11月25日 一手 HK$1.88M HK$3,170
1998年11月25日 一手 HK$1.90M HK$3,203
1998年11月25日 一手 HK$1.99M HK$3,368

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月23日 HK$4.97M HK$11,527

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2023年6月1日 HK$15,000 HK$35

單位表 (220)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
22樓 A $1.9M 1998年11月 B $2.4M 1998年3月 C $2.2M 1998年4月 D $2.3M 1998年3月 E $1.5M 1998年3月 F $1.6M 2009年7月 G $2.2M 1998年5月 H $2.5M 1998年3月 J $5.9M 2020年7月 K $1.7M 1998年4月
21樓 A $2M 1998年10月 B $2.5M 1998年3月 C $2.2M 1998年3月 D $2.3M 1998年3月 E $5.2M 2018年2月 F $1.8M 1998年3月 G $2.3M 1998年3月 H $5.5M 2016年6月 J $6M 2022年3月 K $6.1M 2015年9月
20樓 A $2.3M 1998年3月 B $2.5M 1998年3月 C $2.2M 1998年3月 D $2.3M 1998年3月 E $1.6M 1998年3月 F $1.5M 1998年11月 G $2M 1998年12月 H $2.1M 1998年10月 J $1.9M 1998年3月 K $1.5M 1998年11月
19樓 A $2.3M 1998年3月 B $2.4M 1998年3月 C $2.2M 1998年3月 D $2M 1998年10月 E $1.6M 1998年3月 F $1.8M 1998年3月 G $2.4M 2005年3月 H $2.5M 1998年3月 J $1.9M 1998年3月 K $1.5M 1998年11月
18樓 A $2.3M 1998年3月 B $7.7M 2019年4月 C $2.2M 1998年3月 D $2.3M 1998年3月 E $1.1M 2007年11月 F $1.8M 1998年3月 G $1.9M 1998年11月 H $2.5M 1998年3月 J $1.9M 1998年3月 K $1.5M 1998年11月
17樓 A $2M 1998年10月 B $2.1M 1998年10月 C $2.2M 1998年3月 D $2.3M 1998年5月 E $4M 2024年6月 F $1.8M 1998年3月 G $2.3M 1998年3月 H $7.8M 2020年7月 J $1.6M 2001年6月 K $5.5M 2021年8月
16樓 A $2.3M 1998年3月 B $2.1M 1998年10月 C $2.2M 1998年4月 D $7.6M 2025年8月 E $1.4M 2009年7月 F $1.8M 1998年3月 G $2.2M 1998年3月 H $2.1M 1998年10月 J $1.9M 1998年3月 K $1.5M 1998年11月
15樓 A $2.3M 1998年3月 B $2.4M 1998年3月 C $1.9M 1998年11月 D $2M 1998年10月 E $4M 2023年7月 F $1.7M 1998年3月 G $7.9M 2019年7月 H $2.5M 1998年3月 J $1.9M 1998年4月 K $5M 2026年6月
14樓 A $2.3M 1998年3月 B $2M 2008年5月 C $2.2M 1998年3月 D $2.3M 1998年4月 E $1.5M 1998年3月 F $8M 2021年3月 G $2.2M 1998年3月 H $2.5M 1998年4月 J $1.6M 1998年11月 K $5.5M 2021年2月
13樓 A $2.3M 1998年3月 B $2.4M 1998年3月 C $2.2M 1998年4月 D $2.3M 2010年3月 E $1.5M 1998年3月 F $1.5M 1998年10月 G $1.9M 1998年12月 H $2.5M 1998年3月 J $1.9M 1998年3月 K $1.5M 1998年11月
12樓 A $1.9M 1998年11月 B $2.4M 1998年3月 C $2.2M 1998年4月 D $2.3M 1998年3月 E $3.6M 2016年5月 F $1.7M 1998年3月 G $2.2M 1998年3月 H $1.4M 2003年11月 J $1.8M 1998年3月 K $1.7M 1998年3月
11樓 A $2.2M 1998年4月 B $2.4M 1998年3月 C $2.2M 1998年3月 D $2.3M 1998年3月 E $1.1M 2007年5月 F $4.8M 2024年5月 G $2.2M 1998年3月 H $2.4M 1998年3月 J $1.6M 1998年12月 K $2.7M 2012年8月
10樓 A $2.2M 1998年4月 B $2M 1998年11月 C $6.9M 2022年4月 D $2.3M 1998年3月 E $4.4M 2026年2月 F $4.8M 2024年5月 G $6.2M 2025年2月 H $2.4M 1998年3月 J $5.4M 2026年7月 K $5M 2016年1月
9樓 A $1.9M 1998年12月 B $6M 2017年3月 C $1.8M 1998年12月 D $1.9M 1998年11月 E $1.3M 1998年10月 F $1.5M 1998年11月 G $1.9M 1998年12月 H $2.1M 1998年10月 J $1.8M 1998年4月 K $1.5M 1998年12月
8樓 A $2.2M 1998年3月 B $2.4M 1998年3月 C $2.1M 1998年3月 D $5.4M 2021年7月 E $4.5M 2014年8月 F $1.7M 1998年3月 G $6.9M 2014年11月 H $2.1M 1998年11月 J $1.8M 1998年3月 K $1.5M 1998年11月
7樓 A $1.9M 1998年11月 B $2.4M 1998年3月 C $6M 2023年6月 D $2.2M 1998年3月 E $1.5M 1998年3月 F $1.5M 2009年5月 G $2.2M 1998年3月 H $2.4M 1998年3月 J $1.8M 1998年3月 K $1.5M 1998年11月
6樓 A $1.9M 1998年12月 B $2.3M 1998年3月 C $1.6M 1999年3月 D $1.7M 1999年2月 E $810K 2004年10月 F $1.5M 1998年11月 G $1.7M 1999年3月 H $2.4M 1998年3月 J $1.8M 1998年3月 K $2.3M 2008年10月
5樓 A $1.9M 1998年11月 B $2.3M 1998年3月 C $1.8M 1998年12月 D $1.7M 1999年2月 E $1.5M 1998年3月 F $1.4M 1998年11月 G $1.7M 1999年3月 H $2.4M 1998年3月 J $6.1M 2020年7月 K $1.7M 1998年3月
4樓 A $2.2M 1998年3月 B $2M 1998年11月 C $1.6M 2007年7月 D $1.7M 1999年3月 E $1.5M 1998年3月 F $1.4M 1998年11月 G $2.2M 1998年3月 H $2.4M 1998年3月 J $1.8M 1998年3月 K $1.7M 1998年3月
3樓 A $4.6M 2014年10月 B $2.3M 1998年4月 C $2.1M 1998年3月 D $2.2M 1998年3月 E $5M 2021年8月 F $1.7M 1998年3月 G $1.7M 1999年3月 H $2M 1998年11月 J $1.5M 1998年12月 K $1.6M 1998年3月
2樓 A $1.8M 1998年12月 B $1.9M 1998年12月 C $1.6M 1999年3月 D $2.1M 1998年3月 E $1.4M 1998年3月 F $1.6M 1998年3月 G $5.3M 2024年5月 H $2.3M 1998年3月 J $1.7M 1998年3月 K $1.6M 1998年3月
1樓 A $2.5M 2010年9月 B $2.1M 1998年4月 C $1.9M 1998年3月 D $2M 1998年3月 E $1.4M 1998年3月 F $5.2M 2021年12月 G $1.9M 1998年3月 H $1.8M 2010年3月 J $1.8M 2008年1月 K $1.5M 1998年3月