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主頁 油尖旺區 太子 長寧大廈

長寧大廈

Cheung (Cheong) Ling Mansion

西洋菜南街258-260號

實用呎價中位數
HK$6,410
最近成交
HK$5.00M
2026年7月16日
已登記成交
108
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,036

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
長寧大廈
分區
太子
小一校網
32
入伙日期
1965年3月8日
單位數目
92
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 2 分鐘 · 124米
教育
81
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
102
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
97
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 別樹一居
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,968
46 米 東海大廈
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,496
47 米 美星樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,863
47 米 安豪樓
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,658
48 米 西洋菜南街256號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,147
51 米 別樹華軒
501 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,854
52 米 美星樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,217
52 米 美星樓
16 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,410
HK$13,571HK$7,162HK$752199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 108)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$5.00M HK$6,410
2026年6月30日 HK$6.60M HK$7,630
2026年6月25日 HK$5.80M HK$6,930
2026年3月30日 HK$5.60M HK$8,069
2025年10月3日 HK$6.30M HK$7,527
2025年9月15日 HK$5.75M HK$7,372
2025年3月21日 HK$5.50M HK$7,857
2024年10月31日 HK$6.68M HK$7,722
2024年9月2日 HK$6.80M HK$8,124
2024年5月28日 HK$2.00M —
2024年4月23日 HK$6.00M HK$6,936
2024年4月8日 HK$5.43M HK$6,488
2023年11月29日 HK$1.65M —
2023年7月14日 HK$6.30M HK$9,000
2021年4月21日 HK$6.50M HK$9,774
2020年12月21日 HK$6.55M HK$9,357
2020年12月4日 HK$7.00M HK$8,974
2019年7月12日 HK$6.00M HK$9,023
2019年5月23日 HK$7.50M HK$9,615
2018年8月14日 HK$6.38M HK$9,193
2017年12月15日 HK$7.00M HK$10,000
2016年4月21日 HK$7.18M HK$10,257
2014年11月11日 HK$5.50M HK$7,857
2014年8月18日 HK$5.88M HK$8,473
2014年4月14日 HK$6.23M HK$7,202
2013年9月9日 HK$6.90M HK$9,857
2013年3月6日 HK$5.43M HK$7,757
2012年11月13日 HK$5.20M HK$6,667
2012年11月12日 HK$6.00M HK$6,936
2012年3月28日 HK$5.40M HK$6,452
2012年1月12日 HK$4.30M HK$6,143
2011年5月17日 HK$3.85M HK$5,500
2011年4月29日 HK$4.30M HK$6,143
2010年11月17日 HK$8.00M HK$10,256
2010年9月1日 HK$3.75M HK$5,639
2010年5月5日 HK$2.85M HK$4,071
2010年4月30日 HK$3.28M —
2010年2月11日 HK$2.75M HK$3,929
2009年9月25日 HK$2.60M HK$3,910
2009年9月21日 HK$2.80M HK$4,035
2009年8月26日 HK$2.75M HK$3,962
2009年7月31日 HK$2.53M HK$3,804
2008年12月30日 HK$2.00M HK$2,564
2008年11月28日 HK$2.18M HK$3,114
2008年7月2日 HK$2.59M HK$3,732
2008年5月7日 HK$2.70M HK$3,857
2007年11月1日 HK$2.47M —
2007年10月29日 HK$1.60M HK$2,286
2007年10月11日 HK$2.33M —
2007年8月20日 HK$2.68M HK$3,202
2007年7月17日 HK$1.90M HK$2,714
2007年3月2日 HK$2.72M —
2007年3月2日 HK$2.00M —
2007年2月28日 HK$1.85M —
2006年12月22日 HK$1.71M HK$2,443
2006年12月5日 HK$2.03M HK$2,425
2006年10月13日 HK$500K HK$752
2006年9月27日 HK$800K —
2006年6月12日 HK$1.56M HK$2,229
2005年3月30日 HK$1.66M HK$2,392
2005年1月14日 HK$1.32M HK$1,902
2004年12月17日 HK$1.58M HK$2,257
2004年12月10日 HK$1.76M —
2004年11月23日 HK$1.58M HK$2,376
2004年10月16日 HK$1.35M —
2004年10月9日 HK$1.20M HK$1,804
2004年10月5日 HK$1.60M HK$2,306
2004年9月8日 HK$1.16M —
2004年8月17日 HK$1.25M HK$1,801
2004年7月23日 HK$1.06M —
2004年7月23日 HK$1.30M —
2004年7月7日 HK$1.22M —
2003年11月6日 HK$1.30M HK$1,667
2003年8月26日 HK$970K —
2003年8月7日 HK$950K —
2003年7月18日 HK$700K —
2003年6月27日 HK$910K HK$1,368
2003年5月30日 HK$680K HK$1,023
2003年5月24日 HK$1.70M —
2003年4月25日 HK$720K —
2001年12月22日 HK$940K —
2001年7月26日 HK$1.28M —
2001年5月15日 HK$1.25M HK$1,445
2001年5月12日 HK$1.30M —
2001年5月12日 HK$1.40M —
2001年5月10日 HK$1.35M HK$1,929
2001年3月28日 HK$1.50M —
2000年5月12日 HK$830K —
2000年4月25日 HK$950K HK$1,357
1999年12月15日 HK$1.75M —
1999年8月19日 HK$1.65M —
1999年8月4日 HK$1.49M —
1999年6月14日 HK$9.50M HK$13,571
1999年5月5日 HK$1.67M HK$2,369
1999年2月9日 HK$1.64M HK$2,343
1998年8月31日 HK$1.80M HK$2,571
1998年5月9日 HK$2.55M —
1998年5月7日 HK$1.60M HK$2,406
1998年3月6日 HK$1.00M HK$1,429
1997年2月24日 HK$2.04M HK$2,914

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
14樓 — — C $5M 2026年7月 — — — —
13樓 A $2.1M 1996年7月 B $6M 2019年7月 B $910K 2003年6月 — D $2M 2007年3月 E $2.2M 2008年11月 E $6.5M 2020年12月 F $830K 2000年5月 —
12樓 — B $6.5M 2021年4月 C $1.6M 2023年11月 D $2.6M 1996年11月 — — —
11樓 — — — D $6.8M 2024年9月 E $5.5M 2025年3月 F $1.3M 2004年7月 G $6.6M 2026年6月 G $6.2M 2014年4月
10樓 — — C $5.8M 2025年9月 — — — —
9樓 — B $800K 2006年9月 C $7.5M 2019年5月 — — F $970K 2003年8月 —
8樓 A $1.6M 2004年10月 B $2.5M 2007年11月 — D $6.3M 2025年10月 E $6.3M 2023年7月 F $4.3M 2012年1月 F $7M 2017年12月 —
6樓 A $2.8M 2009年9月 — C $7M 2020年12月 C $1.8M 1999年12月 D $2M 2024年5月 E $1.6M 1999年8月 F $3.9M 2011年5月 G $6.7M 2024年10月
5樓 A $2.8M 2009年8月 A $5.6M 2026年3月 B $2.5M 2009年7月 — — E $1.9M 2007年7月 F $1.7M 1999年5月 —
4樓 — — C $2.4M 1996年10月 D $5.8M 2026年6月 E $1.8M 1998年8月 — —
3樓 — — C $720K 2003年4月 — E $1.4M 2004年10月 — G $6M 2024年4月
2樓 — — — D $2M 1996年5月 E $5.5M 2014年11月 F $7.2M 2016年4月 —
1樓 A $3.3M 2010年4月 B $1.6M 1998年5月 C $8M 2010年11月 D $950K 2003年8月 E $6.9M 2013年9月 — G $2.7M 2007年3月

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資料來源： Renavon.com