預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,441

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

毓成樓

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1966年1月6日

單位數目

55

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 211米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

112

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 112 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 上海街653-655號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,956

14 米 上海街655號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,391

14 米 上海街653號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,044

16 米 旺角道29A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,235

20 米 新填地街490號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,977

28 米 文華閣

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

33 米 黃金大廈

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

37 米 嘉富大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

本廈實用呎價中位數走勢

1996年7月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於1996年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
1996年7月30日	4/F	NO. 657	HK$3.30M	505	—	—
1995年12月16日	3/F	NO. 657	HK$1.15M	505	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 657	505	→
4/F	NO. 657	505	→