預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,310

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街490號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1963年10月18日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 213米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

112

日常生活設施 · 1公里內（500米內 46）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 112 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 上海街653-655號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,956

15 米 上海街655號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,391

15 米 上海街653號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,044

17 米 旺角道29A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,235

20 米 嘉富大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

20 米 毓成樓

2 宗已登記成交

20 米 文華閣

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

30 米 新填地街475-477號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$4,977

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月20日	四樓	490號	HK$2.13M	429	HK$4,977	▲ 209.4%
2025年10月10日	六樓	490號	HK$2.20M	429	HK$5,128	▼ 18.5%
2023年5月5日	四樓	490號	HK$1.50M	429	HK$3,496	▲ 0.0%
2016年6月10日	六樓	490號	HK$2.70M	429	HK$6,294	▲ 157.1%
2009年6月10日	六樓	490號	HK$1.05M	429	—	—
2000年5月24日	1/F	NO. 490	HK$990K	429	—	—
2000年5月20日	2/F	NO. 490	HK$890K	429	—	—
2000年5月13日	六樓	490號	HK$630K	429	—	—
2000年4月28日	4/F	NO. 490	HK$720K	429	—	—
2000年3月31日	四樓	490號	HK$690K	429	—	—
2000年1月14日	4/F	NO. 490	HK$550K	429	—	—
2000年1月14日	六樓	490號	HK$550K	429	—	—
2000年1月14日	2/F	NO. 490	HK$550K	429	—	—
1999年12月17日	4/F	NO. 490	HK$550K	429	—	—
1999年12月17日	1/F	NO. 490	HK$550K	429	—	—
1999年12月17日	四樓	490號	HK$550K	429	—	—
1999年12月17日	六樓	490號	HK$550K	429	—	—
1999年12月17日	2/F	NO. 490	HK$550K	429	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 490	429	→
2/F	NO. 490	429	→
4/F	NO. 490	429	→
四樓	490號	429	→
六樓	490號	429	→