預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,904

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

美景大樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1973年1月11日

單位數目

36

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 305米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 汝州街171號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,567

10 米 汝州街173號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,373

17 米 富裕大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,360

18 米 基隆街182號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,916

20 米 基隆街180號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,111

24 米 基隆街178號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,349

31 米 榮生樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

33 米 永昌樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,818

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,194

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日	三樓	161號(A室)	HK$2.88M	465	HK$6,194	—
2026年3月2日	五樓	165號(C室)	HK$2.35M	376	HK$6,250	▲ 23.7%
2025年7月18日	五樓	163號(B室)	HK$1.63M	322	HK$5,062	—
2025年7月18日	五樓	165號(C室)	HK$1.90M	376	HK$5,053	—
2023年8月31日	三樓	167號(D室)	HK$3.08M	322	HK$9,565	▲ 93.7%
2021年7月2日	六樓	167A號(G室)	HK$2.50M	290	HK$8,621	▲ 29.2%
2019年5月10日	六樓	165號(C室)	HK$3.55M	376	HK$9,442	▲ 49.2%
2016年1月8日	五樓	161A號(F室)	HK$1.95M	314	HK$6,210	—
2015年7月2日	5/F	NO. 161A (FLAT F)	HK$2.70M	314	HK$8,599	—
2015年6月10日	六樓	165號(C室)	HK$2.38M	376	HK$6,330	—
2014年7月29日	3/F	NO. 161A (FLAT F)	HK$1.30M	314	HK$4,140	—
2013年3月20日	六樓	167A號(G室)	HK$1.94M	290	—	—
2012年4月2日	三樓	167號(D室)	HK$1.59M	322	HK$4,938	▲ 0.0%

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 161A (FLAT F)	314	→
三樓	161號(A室)	465	→
三樓	167號(D室)	322	→
5/F	NO. 161A (FLAT F)	314	→
五樓	161A號(F室)	314	→
五樓	163號(B室)	322	→
五樓	165號(C室)	376	→
六樓	165號(C室)	376	→
六樓	167A號(G室)	290	→