預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,248

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

永昌樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1972年7月27日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 288米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 綽餘樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,660

19 米 富裕大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,360

24 米 南昌街106-110號/汝州街179號

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,814

28 米 汝州街173號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,373

31 米 南昌街92-94號/基隆街219號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,924

31 米 汝州街171號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,567

33 米 美景大樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,194

36 米 基隆街217號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,023

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$1,818

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月6日	六樓	98號	HK$1.00M	550	HK$1,818	▲ 0.0%
2017年11月8日	三樓	98號	HK$3.80M	550	HK$6,909	▲ 131.7%
2010年6月14日	三樓	98號	HK$1.64M	550	HK$2,982	—
2009年12月14日	3/F	NO. 98	HK$1.53M	550	HK$2,782	—
2009年10月22日	3/F	NO. 98	HK$1.26M	550	HK$2,291	—
2002年7月4日	3/F	NO. 98	HK$680K	550	HK$1,236	—
1997年5月13日	5/F	NO. 100	HK$1.44M	550	HK$2,618	—
1996年9月27日	三樓	98號	HK$750K	550	HK$1,364	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 98	550	→
三樓	98號	550	→
5/F	NO. 100	550	→
六樓	98號	550	→