預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,067

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

長沙灣道98-100號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1972年12月12日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 364米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 永崇樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,213

14 米 石安大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,838

27 米 康富樓

92 宗已登記成交

28 米 鴻生大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,928

28 米 鴻生大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,284

28 米 鴻生大廈

5 宗已登記成交

28 米 鴻生大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,182

29 米 鴻生大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · —

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月20日	二樓	C室	HK$4.00M	—	—	▲ 819.5%
2021年7月22日	四樓	A室	HK$4.05M	533	HK$7,598	—
2018年5月7日	三樓	A室	HK$3.89M	533	HK$7,295	—
2014年7月21日	4/F	FLAT A	HK$2.86M	533	HK$5,366	—
2008年5月5日	4/F	FLAT A	HK$970K	533	HK$1,820	—
2002年4月24日	二樓	C室	HK$440K	—	—	—
2000年12月20日	1/F	FLAT A	HK$670K	533	HK$1,257	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
4樓	A $2.9M 2014年7月 A $4M 2021年7月	—
3樓	A $3.9M 2018年5月	—
2樓	—	C $4M 2024年9月
1樓	A $670K 2000年12月	—