預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,128

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴻生大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1965年1月27日

單位數目

64

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 373米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

2 米 鴻生大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486

2 米 鴻生大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,822

5 米 福華街59號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,260

6 米 鴻生大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,284

6 米 鴻生大廈

5 宗已登記成交

10 米 福華街57號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,083

10 米 福華街57A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,774

11 米 鴻生大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,182

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$7,928

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月10日	十樓	63A號	HK$3.10M	391	HK$7,928	▼ 1.0%
2024年12月30日	十樓	63A號	HK$3.13M	391	HK$8,005	▲ 236.6%
2024年10月18日	十一樓	63A號	HK$3.00M	391	HK$7,673	—
2023年5月16日	九樓	67號	HK$4.00M	455	HK$8,791	▲ 0.0%
2022年6月6日	七樓	65號	HK$3.55M	379	HK$9,367	—
2020年5月11日	六樓	67號	HK$4.46M	455	HK$9,802	▲ 39.4%
2019年6月5日	6/F	NO. 61	HK$3.90M	446	HK$8,744	▲ 254.5%
2014年7月31日	7/F	NO. 61	HK$3.08M	446	HK$6,906	—
2009年9月23日	7/F	NO. 61	HK$1.37M	446	HK$3,072	—
2008年10月29日	11/F	NO. 61	HK$540K	223	HK$2,422	—
2008年4月28日	9/F	NO. 61	HK$1.32M	442	HK$2,986	—
2003年8月20日	8/F	NO. 61	HK$570K	446	—	—
2003年7月3日	1/F	NO. 61	HK$570K	446	—	—
1998年3月6日	8/F	NO. 61	HK$1.30M	446	—	—
1997年11月12日	8/F	NO. 61	HK$1.48M	446	—	—
1997年4月10日	七樓	61號	HK$1.10M	446	—	—
1996年11月22日	1/F	NO. 61	HK$1.20M	446	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 61	446	→
六樓	67號	455	→
7/F	NO. 61	446	→
七樓	61號	446	→
七樓	65號	379	→
8/F	NO. 61	446	→
9/F	NO. 61	442	→
九樓	67號	455	→
十樓	63A號	391	→
11/F	NO. 61	223	→
十一樓	63A號	391	→