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美孚新邨 3期 百老匯街56-58號

Mei Foo Sun Chuen Phase 3 56-58 Broadway

百老匯街56-58號

實用呎價中位數
HK$11,553
最近成交
HK$9.00M
2026年6月3日
已登記成交
223
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,324

已納入模型估值的 100 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1972年6月3日
單位數目
140
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 5 分鐘 · 395米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

241 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
662 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
695 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
727 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
734 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
830 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
868 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
898 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,553
HK$15,343HK$8,443HK$1,542199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 223)

日期 成交價 呎價
2026年6月3日 HK$9.00M HK$11,553
2026年1月19日 HK$7.38M HK$9,933
2025年12月8日 HK$8.28M HK$11,147
2025年9月12日 HK$6.95M HK$9,354
2025年4月8日 HK$6.96M HK$8,946
2025年3月28日 HK$8.90M HK$8,349
2024年9月16日 HK$7.08M HK$9,529
2024年7月19日 HK$7.19M HK$9,148
2024年7月5日 HK$7.60M HK$9,669
2024年2月22日 HK$9.70M HK$9,099
2023年12月13日 HK$7.24M HK$9,742
2023年10月30日 HK$8.40M HK$10,797
2023年9月22日 HK$7.88M HK$10,116
2023年8月10日 HK$8.15M HK$10,476
2023年7月7日 HK$6.66M HK$9,737
2023年6月23日 HK$2.93M HK$2,750
2023年5月17日 HK$7.00M HK$8,997
2023年3月30日 HK$10.80M HK$10,131
2022年5月12日 HK$8.40M HK$11,306
2022年1月18日 HK$9.60M HK$12,921
2022年1月3日 HK$9.80M HK$12,580
2021年12月30日 HK$9.80M HK$13,190
2021年11月17日 HK$8.68M HK$10,974
2021年10月21日 HK$10.45M HK$13,295
2021年4月13日 HK$10.50M HK$13,496
2021年2月23日 HK$10.00M HK$12,854
2021年2月2日 HK$9.88M HK$12,683
2021年1月27日 HK$10.00M HK$12,837
2021年1月26日 HK$13.35M HK$12,524
2020年8月21日 HK$9.88M HK$12,570
2018年8月9日 HK$11.40M HK$15,343
2018年6月29日 HK$15.10M HK$14,165
2018年5月17日 HK$11.06M HK$14,198
2018年5月8日 HK$11.20M HK$15,074
2018年4月20日 HK$13.88M HK$13,021
2018年3月6日 HK$9.68M HK$12,426
2017年12月18日 HK$7.75M HK$9,860
2017年6月30日 HK$8.50M HK$11,440
2017年1月20日 HK$8.79M HK$11,183
2017年1月12日 HK$6.95M HK$10,161
2016年12月28日 HK$8.40M HK$10,797
2016年10月14日 HK$8.40M HK$10,783
2015年8月26日 HK$8.00M HK$10,767
2015年1月12日 HK$8.00M HK$10,270
2014年6月9日 HK$6.28M HK$7,990
2014年5月16日 HK$6.21M HK$7,851
2013年12月20日 HK$5.80M HK$7,806
2013年10月24日 HK$6.50M HK$8,748
2013年4月23日 HK$6.80M HK$8,740
2013年2月6日 HK$7.30M HK$9,383
2012年11月7日 HK$7.07M HK$9,087
2012年5月25日 HK$6.36M HK$8,164
2012年5月7日 HK$8.65M HK$8,114
2012年4月12日 HK$5.93M HK$7,622
2012年3月30日 HK$6.10M HK$7,841
2012年2月23日 HK$5.19M HK$6,671
2011年11月30日 HK$5.90M HK$7,584
2011年11月1日 HK$5.98M HK$7,676
2011年5月25日 HK$6.15M HK$7,905
2011年5月16日 HK$6.70M HK$8,612
2010年11月29日 HK$5.36M HK$6,890
2010年9月16日 HK$5.00M HK$6,730
2010年9月10日 HK$5.40M HK$7,268
2010年8月5日 HK$5.43M HK$6,970
2010年7月23日 HK$5.10M HK$6,488
2010年5月25日 HK$4.94M HK$6,374
2010年5月24日 HK$4.22M HK$5,680
2010年5月3日 HK$4.99M HK$6,406
2010年1月29日 HK$4.65M HK$5,977
2010年1月28日 HK$4.83M HK$6,200
2009年12月30日 HK$3.00M HK$4,038
2009年12月8日 HK$4.37M HK$5,617
2009年12月3日 HK$4.40M HK$5,970
2009年11月30日 HK$4.47M HK$5,738
2009年10月28日 HK$4.00M HK$5,141
2009年10月23日 HK$4.62M HK$5,938
2009年8月3日 HK$4.51M HK$5,819
2009年5月18日 HK$4.20M HK$5,344
2009年4月7日 HK$3.26M HK$4,423
2009年3月9日 HK$3.38M HK$4,300
2008年11月25日 HK$3.42M HK$4,396
2008年8月11日 HK$4.08M HK$5,191
2008年6月18日 HK$3.88M HK$5,265
2008年4月25日 HK$5.86M HK$5,497
2008年2月26日 HK$3.42M HK$4,390
2008年2月19日 HK$4.10M HK$5,263
2008年1月31日 HK$4.15M HK$5,327
2008年1月18日 HK$3.54M HK$4,504
2007年12月17日 HK$3.51M HK$4,506
2007年12月7日 HK$3.50M HK$4,499
2007年11月28日 HK$2.93M HK$3,944
2007年11月14日 HK$3.42M HK$4,390
2007年8月13日 HK$3.50M HK$3,804
2007年8月1日 HK$5.10M —
2007年2月23日 HK$2.83M HK$3,638
2007年2月16日 HK$4.35M —
2007年1月31日 HK$2.62M HK$3,381
2007年1月5日 HK$3.05M HK$4,138
2006年11月9日 HK$2.65M —
2006年7月5日 HK$2.70M HK$3,664

單位 (100)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 56 778
1/F FLAT C NO. 56 737
1/F FLAT D NO. 56 778
1樓 58號C室 786
2/F FLAT C NO. 56 737
2/F FLAT C NO. 58 781
2樓 56號A室 778
2樓 56號B室 743
2樓 58號B室 1,066
3/F FLAT A NO. 56 775
3/F FLAT A NO. 58 779
3/F FLAT B NO. 56 743
3/F FLAT B NO. 58 1,056
3/F FLAT C NO. 58 786
4/F FLAT A NO. 56 776
4/F FLAT A NO. 58 779
4/F FLAT B NO. 56 738
4/F FLAT C NO. 56 738
4/F FLAT C NO. 58 782
4樓 56號D室 778
5/F FLAT B NO. 58 1,066
5/F FLAT D NO. 56 776
5樓 56號C室 743
5樓 58號A室 779
5樓 58號C室 786
6/F FLAT B NO. 56 738
6/F FLAT C NO. 58 782
6/F FLAT D NO. 56 778
6樓 58號A室 779
7/F FLAT A NO. 56 776
7/F FLAT A NO. 58 779
7/F FLAT C NO. 56 738
7樓 58號B室 1,066
8/F FLAT A NO. 58 779
8/F FLAT C NO. 58 786
8/F FLAT D NO. 56 776
8樓 56號C室 743
9/F FLAT A NO. 56 778
9/F FLAT D NO. 56 778
9樓 56號B室 743
9樓 56號C室 743
9樓 58號B室 1,066
9樓 58號C室 786
10/F FLAT A NO. 56 778
10/F FLAT D NO. 56 778
10樓 58號A室 779
10樓 58號B室 1,055
11/F FLAT A NO. 58 776
11/F FLAT D NO. 56 775
11樓 56號A室 778

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資料來源： Renavon.com