預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,242

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

怡靖苑

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1993年2月11日

單位數目

224

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 322米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

107 米 南洋大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,469

114 米 九江街132號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,827

121 米 長沙灣道284號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,787

123 米 惠康樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,333

124 米 九江街136號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,498

125 米 長沙灣道282號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,458

128 米 保華大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,326

132 米 九江街138號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$9,213

成交紀錄 (84)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月14日	十三樓	10室	HK$5.50M	597	HK$9,213	—
2025年4月17日	五樓	11室	HK$5.40M	597	HK$9,045	—
2024年12月13日	二樓	16室	HK$5.18M	637	HK$8,132	—
2024年6月18日	一樓	15室	HK$4.58M	431	HK$10,626	—
2024年3月25日	五樓	13室	HK$4.90M	531	HK$9,228	—
2024年1月26日	十四樓	8室	HK$5.25M	637	HK$8,242	—
2022年5月18日	三樓	1室	HK$5.50M	637	HK$8,634	—
2022年4月27日	六樓	11室	HK$5.25M	597	HK$8,794	—
2021年7月26日	十三樓	7室	HK$4.30M	429	HK$10,023	—
2020年11月12日	五樓	3室	HK$6.20M	597	HK$10,385	—
2020年7月7日	13/F	FLAT 14	HK$4.50M	427	HK$10,539	—
2020年6月26日	二樓	5室	HK$4.65M	531	HK$8,757	—
2020年6月4日	九樓	4室	HK$5.34M	531	HK$10,053	—
2020年2月7日	十樓	10室	HK$6.08M	597	HK$10,184	—
2019年4月9日	二樓	6室	HK$4.03M	429	HK$9,389	—
2017年12月5日	十三樓	13室	HK$5.20M	531	HK$9,793	—
2017年9月20日	一樓	15室	HK$4.84M	431	HK$11,230	—
2016年10月14日	十一樓	11室	HK$4.50M	597	HK$7,538	—
2016年8月9日	三樓	14室	HK$3.08M	427	HK$7,213	—
2014年12月11日	2/F	FLAT 14	HK$3.30M	427	HK$7,728	—
2014年8月8日	一樓	15室	HK$4.26M	431	HK$9,884	—
2013年2月28日	12/F	FLAT 5	HK$3.63M	531	HK$6,836	—
2012年5月18日	2/F	FLAT 8	HK$2.87M	637	HK$4,506	—
2012年4月24日	6/F	FLAT 10	HK$2.88M	597	HK$4,824	—
2011年3月24日	12/F	FLAT 13	HK$1.91M	531	HK$3,597	—
2010年11月5日	1/F	FLAT 11	HK$1.88M	602	HK$3,123	—
2010年6月24日	6/F	FLAT 13	HK$1.88M	531	HK$3,540	—
2009年12月7日	5/F	FLAT 15	HK$1.25M	427	HK$2,927	—
2009年11月12日	1/F	FLAT 2	HK$1.68M	602	HK$2,791	—
2009年10月8日	一樓	15室	HK$1.70M	431	HK$3,944	—
2009年9月28日	4/F	FLAT 15	HK$1.18M	427	HK$2,764	—
2009年5月8日	14/F	FLAT 6	HK$980K	429	HK$2,284	—
2009年5月7日	6/F	FLAT 7	HK$1.14M	429	HK$2,657	—
2009年1月9日	14/F	FLAT 4	HK$1.50M	531	HK$2,825	—
2008年12月12日	3/F	FLAT 8	HK$1.40M	637	HK$2,198	—
2008年10月13日	11/F	FLAT 2	HK$1.78M	597	HK$2,982	—
2008年6月3日	一樓	15室	HK$970K	431	HK$2,251	—
2007年11月23日	1/F	FLAT 5	HK$2.18M	535	—	—
2007年10月9日	11/F	FLAT 3	HK$1.78M	597	—	—
2006年10月21日	6/F	FLAT 8	HK$1.62M	637	—	—
2006年9月14日	2/F	FLAT 1	HK$1.56M	637	—	—
2006年8月2日	8/F	FLAT 2	HK$1.61M	597	—	—
2006年3月27日	2/F	FLAT 15	HK$1.00M	427	—	—
2006年2月27日	11/F	FLAT 7	HK$1.59M	429	—	—
2004年11月2日	14/F	FLAT 11	HK$1.03M	597	HK$1,725	—
2004年10月21日	7/F	FLAT 9	HK$1.46M	637	—	—
2004年8月13日	1/F	FLAT 12	HK$950K	535	HK$1,776	—
2004年6月30日	5/F	FLAT 7	HK$990K	429	—	—
2004年4月24日	13/F	FLAT 15	HK$860K	427	—	—
2003年7月22日	9/F	FLAT 6	HK$820K	429	—	—
2003年6月19日	10/F	FLAT 11	HK$1.08M	597	—	—
2003年5月30日	8/F	FLAT 7	HK$850K	429	—	—
2003年5月9日	12/F	FLAT 15	HK$840K	427	—	—
2003年4月17日	2/F	FLAT 8	HK$1.00M	637	HK$1,570	—
2003年4月8日	6/F	FLAT 7	HK$930K	429	HK$2,168	—
2002年11月22日	2/F	FLAT 14	HK$810K	427	HK$1,897	—
2002年11月11日	9/F	FLAT 10	HK$1.34M	597	—	—
2002年5月29日	7/F	FLAT 13	HK$1.16M	531	—	—
2002年1月11日	1/F	FLAT 12	HK$1.05M	535	HK$1,963	—
2001年11月3日	十一樓	11室	HK$1.45M	597	HK$2,429	—
2001年10月30日	5/F	FLAT 14	HK$1.08M	427	HK$2,529	—
2001年10月8日	5/F	FLAT 15	HK$1.00M	427	HK$2,342	—
2001年9月1日	九樓	4室	HK$1.43M	531	—	—
2001年8月22日	3/F	FLAT 5	HK$1.10M	531	—	—
2001年7月5日	14/F	FLAT 13	HK$1.05M	531	—	—
2001年6月16日	8/F	FLAT 6	HK$1.07M	429	—	—
2001年6月12日	13/F	FLAT 11	HK$1.80M	597	—	—
2000年11月14日	1/F	FLAT 8	HK$1.46M	642	—	—
2000年10月20日	4/F	FLAT 9	HK$2.55M	637	—	—
2000年5月30日	8/F	FLAT 12	HK$1.50M	531	—	—
2000年5月30日	4/F	FLAT 14	HK$1.24M	427	HK$2,904	—
2000年4月26日	11/F	FLAT 3	HK$1.74M	597	—	—
2000年4月17日	5/F	FLAT 7	HK$1.27M	429	—	—
2000年1月29日	9/F	FLAT 9	HK$1.90M	637	—	—
2000年1月8日	14/F	FLAT 4	HK$1.48M	531	HK$2,787	—
1999年8月19日	1/F	FLAT 14	HK$1.11M	431	—	—
1999年8月6日	2/F	FLAT 9	HK$1.99M	637	—	—
1999年7月3日	10/F	FLAT 15	HK$1.38M	427	—	—
1999年6月15日	3/F	FLAT 10	HK$2.08M	597	—	—
1999年2月3日	十樓	10室	HK$2.03M	597	—	—
1999年1月9日	12/F	FLAT 11	HK$1.93M	597	—	—
1998年6月17日	十四樓	8室	HK$2.25M	637	—	—
1997年11月27日	13/F	FLAT 6	HK$2.00M	429	—	—
1997年10月14日	3/F	FLAT 16	HK$3.20M	637	—	—

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
14樓	—	—	—	4 $1.5M 2009年1月	—	6 $980K 2009年5月	—	8 $5.2M 2024年1月	—	—	11 $1M 2004年11月	—	13 $1.1M 2001年7月	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	6 $2M 1997年11月	7 $4.3M 2021年7月	—	—	10 $5.5M 2025年5月	11 $1.8M 2001年6月	—	13 $5.2M 2017年12月	14 $4.5M 2020年7月	15 $860K 2004年4月	—
12樓	—	—	—	—	5 $3.6M 2013年2月	—	—	—	—	—	11 $1.9M 1999年1月	—	13 $1.9M 2011年3月	—	15 $840K 2003年5月	—
11樓	—	2 $1.8M 2008年10月	3 $1.8M 2007年10月	—	—	—	7 $1.6M 2006年2月	—	—	—	11 $4.5M 2016年10月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $6.1M 2020年2月	11 $1.1M 2003年6月	—	—	—	15 $1.4M 1999年7月	—
9樓	—	—	—	4 $5.3M 2020年6月	—	6 $820K 2003年7月	—	—	9 $1.9M 2000年1月	10 $1.3M 2002年11月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $1.6M 2006年8月	—	—	—	6 $1.1M 2001年6月	7 $850K 2003年5月	—	—	—	—	12 $1.5M 2000年5月	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2004年10月	—	—	—	13 $1.2M 2002年5月	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.1M 2009年5月	8 $1.6M 2006年10月	—	10 $2.9M 2012年4月	11 $5.2M 2022年4月	—	13 $1.9M 2010年6月	—	—	—
5樓	—	—	3 $6.2M 2020年11月	—	—	—	7 $990K 2004年6月	—	—	—	11 $5.4M 2025年4月	—	13 $4.9M 2024年3月	14 $1.1M 2001年10月	15 $1.2M 2009年12月	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2000年10月	—	—	—	—	14 $1.2M 2000年5月	15 $1.2M 2009年9月	—
3樓	1 $5.5M 2022年5月	—	—	—	5 $1.1M 2001年8月	—	—	8 $1.4M 2008年12月	—	10 $2.1M 1999年6月	—	—	—	14 $3.1M 2016年8月	—	16 $3.2M 1997年10月
2樓	1 $1.6M 2006年9月	—	—	—	5 $4.7M 2020年6月	6 $4M 2019年4月	—	8 $2.9M 2012年5月	9 $2M 1999年8月	—	—	—	—	14 $3.3M 2014年12月	15 $1M 2006年3月	16 $5.2M 2024年12月
1樓	—	2 $1.7M 2009年11月	—	—	5 $2.2M 2007年11月	—	—	8 $1.5M 2000年11月	—	—	11 $1.9M 2010年11月	12 $950K 2004年8月	—	14 $1.1M 1999年8月	15 $4.6M 2024年6月	—