預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,704

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

惠康樓

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1983年6月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 224米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

3 米 長沙灣道282號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,458

6 米 長沙灣道284號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,787

6 米 保華大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,326

26 米 南洋大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,469

26 米 御匯

198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,320

28 米 福隆大廈

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,694

33 米 福華街187號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,778

39 米 新華大樓

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,068

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$6,333

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月15日	四樓	A室	HK$1.90M	300	HK$6,333	▲ 58.3%
2017年11月16日	四樓	B室	HK$1.60M	203	HK$7,882	—
2012年11月16日	4/F	FLAT B	HK$1.50M	203	HK$7,389	—
2012年2月9日	5/F	FLAT B	HK$1.23M	203	HK$6,059	—
2011年10月4日	4/F	FLAT B	HK$940K	203	HK$4,630	—
2010年12月28日	四樓	A室	HK$1.20M	300	HK$4,000	—
2010年9月21日	5/F	FLAT A	HK$1.25M	300	HK$4,167	—
2010年7月21日	5/F	FLAT A	HK$1.05M	300	HK$3,500	—
2010年6月29日	5/F	FLAT A	HK$960K	300	HK$3,200	—
2010年4月28日	5/F	FLAT B	HK$690K	203	HK$3,399	—
2009年8月12日	4/F	FLAT B	HK$490K	203	HK$2,414	—
2009年4月28日	2/F	FLAT A	HK$830K	300	HK$2,767	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.2M 2010年9月	B $1.2M 2012年2月
4樓	A $1.9M 2025年5月	B $1.6M 2017年11月 B $1.5M 2012年11月
2樓	A $830K 2009年4月	—