預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,641

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

地錦路5號

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1978年2月24日

單位數目

14

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 568米

教育

109

學校 · 1公里內（500米內 39）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 109 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 麗錦花園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,755

31 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

39 米 Winstaria

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,183

44 米 地錦路8號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,345

46 米 錦花園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,587

46 米 紫藤閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,040

52 米 金暉苑

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,520

57 米 地錦路2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,552

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$15,032

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月23日	3樓	B室	HK$11.80M	785	HK$15,032	▲ 44.8%
2011年6月30日	1/F	FLAT A	HK$10.80M	785	HK$13,758	—
2010年9月8日	地下	B室	HK$10.50M	727	HK$14,443	▲ 94.4%
2010年6月7日	2/F	FLAT B	HK$8.38M	785	HK$10,675	—
2008年1月10日	3/F	FLAT C	HK$7.58M	865	HK$8,763	—
2005年4月27日	2/F	FLAT B	HK$5.38M	785	HK$6,854	—
2005年2月15日	1/F	FLAT A	HK$4.40M	785	HK$5,605	—
2004年12月3日	1/F	FLAT B	HK$5.90M	785	HK$7,516	—
2001年6月4日	1/F	FLAT A	HK$3.94M	785	HK$5,019	—
2000年3月30日	地下	B室	HK$5.40M	727	HK$7,428	—
1999年7月14日	2/F	FLAT D	HK$4.95M	865	HK$5,722	—
1999年2月10日	2/F	FLAT D	HK$5.00M	865	HK$5,780	—
1997年7月18日	3/F	FLAT A	HK$9.90M	785	HK$12,612	—
1997年3月8日	2/F	FLAT D	HK$6.48M	865	HK$7,491	—
1996年12月31日	2/F	FLAT D	HK$6.03M	865	HK$6,971	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年1月10日	—	A室	HK$30,000	785	HK$38

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $9.9M 1997年7月	B $11.8M 2024年4月	C $7.6M 2008年1月	—
2樓	—	B $8.4M 2010年6月	—	D $5M 1999年7月
1樓	A $10.8M 2011年6月	B $5.9M 2004年12月	—	—
地下	—	B $10.5M 2010年9月	—	—