預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,933

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

麗錦花園

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1989年8月21日

單位數目

9

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 565米

教育

107

學校 · 1公里內（500米內 40）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 107 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 錦花園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,587

24 米 地錦路5號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,032

30 米 紫藤閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,040

39 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

41 米 富達苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,440

42 米 錦繡苑

9 宗已登記成交

45 米 地錦路2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,552

47 米 金暉苑

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,520

本廈實用呎價中位數走勢

2020年10月1日 · HK$20,755

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年10月5日	3樓	C室	HK$22.00M	1,060	HK$20,755	▲ 56.0%
2018年5月16日	2/F	FLAT B	HK$16.50M	1,066	HK$15,478	—
2018年5月16日	1/F	FLAT B	HK$16.30M	1,066	HK$15,291	—
2014年8月8日	3樓	C室	HK$14.10M	1,060	HK$13,302	—
2012年5月17日	3/F	FLAT B	HK$15.78M	1,066	HK$14,803	—
2010年5月18日	3/F	FLAT B	HK$12.18M	1,066	HK$11,426	—
2008年1月7日	1/F	FLAT A	HK$10.88M	1,121	HK$9,706	—
2007年10月18日	2/F	FLAT B	HK$8.59M	1,066	HK$8,058	—
2007年10月18日	1/F	FLAT B	HK$8.91M	1,066	HK$8,358	—
2005年5月26日	2/F	FLAT A	HK$8.28M	1,121	HK$7,386	—
1999年10月13日	2/F	FLAT A	HK$6.47M	1,121	HK$5,772	—
1997年8月4日	1/F	FLAT B	HK$12.38M	1,066	HK$11,614	—
1997年7月11日	1/F	FLAT A	HK$14.38M	1,121	HK$12,828	—
1997年6月17日	1/F	FLAT B	HK$11.00M	1,066	HK$10,319	—
1997年2月24日	1/F	FLAT B	HK$10.10M	1,066	HK$9,475	—
1995年11月4日	2/F	FLAT B	HK$8.33M	1,066	HK$7,814	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	—	B $15.8M 2012年5月	C $22M 2020年10月
2樓	A $8.3M 2005年5月	B $16.5M 2018年5月	—
1樓	A $10.9M 2008年1月	B $16.3M 2018年5月	—