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美孚新邨 3期 百老匯街84-86號

Mei Foo Sun Chuen Phase 3 84-86 Broadway

百老匯街84-86號

實用呎價中位數
HK$9,458
最近成交
HK$7.50M
2026年4月30日
已登記成交
248
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,206

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1972年10月25日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 5 分鐘 · 395米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

241 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
662 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
695 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
727 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
734 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
830 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
868 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
898 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,458
HK$14,809HK$8,395HK$1,981199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 248)

日期 成交價 呎價
2026年4月30日 HK$7.50M HK$9,458
2026年1月27日 HK$6.75M HK$10,433
2025年10月13日 HK$5.18M HK$9,522
2025年8月11日 HK$7.30M HK$8,608
2025年5月6日 HK$6.60M HK$9,257
2025年3月27日 HK$6.88M HK$9,569
2024年8月20日 HK$5.25M HK$9,668
2024年7月22日 HK$4.50M HK$8,272
2024年3月1日 HK$5.30M HK$9,743
2024年2月23日 HK$5.36M HK$8,787
2024年1月23日 HK$5.00M HK$9,191
2023年9月14日 HK$9.42M HK$11,108
2023年7月7日 HK$7.20M HK$10,014
2023年5月17日 HK$6.70M HK$12,316
2023年2月3日 HK$5.85M HK$10,774
2022年10月17日 HK$6.20M HK$11,418
2022年5月19日 HK$10.48M HK$12,358
2022年1月3日 HK$11.00M HK$13,871
2021年12月16日 HK$10.38M HK$12,241
2021年12月6日 HK$10.38M HK$12,241
2021年10月4日 HK$8.00M HK$14,733
2021年9月13日 HK$4.68M HK$7,239
2021年4月23日 HK$7.39M HK$13,581
2021年4月21日 HK$7.60M HK$13,996
2021年3月31日 HK$8.60M HK$13,292
2021年3月23日 HK$12.28M HK$14,481
2021年3月16日 HK$7.28M HK$12,194
2020年11月17日 HK$9.30M HK$13,044
2020年4月24日 HK$7.45M HK$13,720
2020年3月27日 HK$7.27M HK$13,389
2019年12月24日 HK$7.60M HK$13,971
2019年11月11日 HK$7.54M HK$12,630
2019年5月14日 HK$11.25M HK$13,266
2019年4月25日 HK$8.73M HK$13,490
2019年4月15日 HK$8.04M HK$13,464
2019年3月15日 HK$11.22M HK$13,001
2018年7月24日 HK$12.78M HK$14,809
2018年7月6日 HK$7.88M HK$14,512
2018年4月20日 HK$8.20M HK$12,674
2018年3月29日 HK$9.21M HK$12,810
2017年12月5日 HK$6.68M HK$12,279
2017年9月26日 HK$7.00M HK$11,725
2017年9月25日 HK$10.50M HK$12,382
2017年6月8日 HK$7.20M HK$12,060
2017年4月25日 HK$10.88M HK$12,607
2017年2月28日 HK$6.55M HK$12,063
2016年10月7日 HK$6.39M HK$10,700
2016年8月19日 HK$6.00M HK$9,274
2016年8月5日 HK$8.18M HK$9,646
2016年7月28日 HK$7.15M HK$10,028
2016年7月15日 HK$7.75M HK$9,139
2015年8月12日 HK$6.93M HK$10,711
2015年7月29日 HK$9.08M HK$10,521
2015年5月19日 HK$6.98M HK$10,788
2015年4月22日 HK$9.25M HK$10,718
2015年2月9日 HK$7.55M HK$9,521
2014年9月19日 HK$5.42M HK$9,982
2014年8月1日 HK$5.56M HK$9,313
2014年7月31日 HK$7.80M HK$9,198
2014年7月24日 HK$4.50M HK$7,538
2014年4月25日 HK$4.27M HK$9,085
2014年2月18日 HK$5.68M HK$8,779
2014年1月8日 HK$4.78M HK$8,803
2013年9月26日 HK$5.50M HK$9,213
2013年7月11日 HK$6.40M HK$7,416
2013年7月8日 HK$6.80M HK$9,458
2013年3月6日 HK$6.00M HK$9,274
2012年12月21日 HK$7.80M HK$9,134
2012年11月26日 HK$5.24M HK$9,632
2012年11月14日 HK$5.05M HK$8,459
2012年10月17日 HK$5.66M HK$8,748
2012年10月10日 HK$4.90M HK$9,024
2012年8月31日 HK$4.48M HK$8,358
2012年5月10日 HK$4.08M HK$7,500
2012年4月24日 HK$4.48M HK$7,504
2012年3月23日 HK$4.30M HK$6,636
2012年3月23日 HK$3.43M HK$7,298
2012年2月13日 HK$4.02M HK$7,390
2011年8月10日 HK$4.45M HK$6,878
2011年6月9日 HK$4.60M HK$7,110
2011年4月20日 HK$4.60M HK$6,354
2011年2月24日 HK$4.50M HK$6,955
2011年2月23日 HK$5.50M HK$7,650
2011年2月10日 HK$6.15M HK$7,252
2011年1月21日 HK$4.47M HK$6,909
2010年12月14日 HK$4.38M HK$6,092
2010年11月17日 HK$4.25M HK$6,569
2010年9月16日 HK$4.51M HK$5,687
2010年8月4日 HK$3.76M HK$6,298
2010年8月3日 HK$5.40M HK$6,368
2010年8月2日 HK$3.60M HK$5,564
2010年7月30日 HK$2.60M HK$5,474
2010年6月25日 HK$3.24M HK$5,956
2010年5月6日 HK$5.50M HK$6,373
2010年4月7日 HK$5.55M HK$6,431
2010年2月5日 HK$4.28M HK$5,953
2009年11月9日 HK$2.95M HK$5,423
2009年9月15日 HK$3.62M HK$6,013
2009年9月3日 HK$2.91M HK$5,359
2009年7月21日 HK$4.79M HK$5,649

單位 (90)

樓層 單位 實用面積
5/F FLAT B NO. 84 543
5/F FLAT B NO. 86 863
5/F FLAT C NO. 86 848
5樓 84號C室 544
5樓 86號D室 647
6/F FLAT B NO. 86 863
6/F FLAT D NO. 86 647
6樓 84號B室 543
6樓 86號A室 719
6樓 86號C室 848
7/F FLAT A NO. 84 602
7/F FLAT A NO. 86 719
7/F FLAT C NO. 86 854
7/F FLAT D NO. 86 647
8/F FLAT A NO. 86 718
8/F FLAT B NO. 86 863
8/F FLAT D NO. 84 709
8/F FLAT D NO. 86 647
8樓 84號A室 597
8樓 84號B室 543
8樓 86號C室 848
9/F FLAT C NO. 84 543
9/F FLAT D NO. 84 709
9/F FLAT D NO. 86 647
9樓 84號A室 597
9樓 86號A室 719
9樓 86號B室 863
9樓 86號C室 848
10/F FLAT A NO. 84 597
10/F FLAT A NO. 86 719
10/F FLAT B NO. 86 863
10/F FLAT C NO. 84 544
10/F FLAT D NO. 84 713
10樓 84號B室 543
10樓 86號 (C室) 848
10樓 86號D室 647
11/F FLAT B NO. 84 536
11/F FLAT D NO. 84 713
11樓 84號A室 597
11樓 84號C室 544
11樓 86號B室 863
11樓 86號C室 848
12/F FLAT C NO. 86 848
12/F FLAT D NO. 84 713
12/F FLAT D NO. 86 651
12樓 84號B室 543
12樓 84號C室 544
13/F FLAT B NO. 86 858
13樓 84號A室 597
13樓 84號B室 543

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資料來源： Renavon.com