預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,879

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

美蘭閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1980年9月3日

單位數目

9

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 521米

教育

105

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 蘭芳閣

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,840

53 米 玉蘭路7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,289

56 米 紫翠園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,174

62 米 玉蘭路2號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,910

72 米 蒂苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,412

74 米 玉寶閣

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,996

90 米 景山閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,706

93 米 壽菊路5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$15,241

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月14日	3樓	B室	HK$25.65M	1,683	HK$15,241	▼ 8.4%
2022年9月8日	1樓	C室	HK$27.00M	1,683	HK$16,043	—
2020年7月14日	3/F	FLAT B	HK$28.00M	1,683	HK$16,637	▲ 80.6%
2015年9月25日	1/F	FLAT B	HK$30.00M	1,683	HK$17,825	—
2012年4月16日	3/F	FLAT C	HK$28.00M	1,683	HK$16,637	—
2011年1月10日	2/F	FLAT A	HK$22.50M	1,786	HK$12,598	—
2009年8月31日	3/F	FLAT C	HK$18.00M	1,683	HK$10,695	—
2000年11月24日	3/F	FLAT C	HK$9.98M	1,683	HK$5,930	—
1999年5月21日	2/F	FLAT A	HK$9.68M	1,786	HK$5,420	—
1998年1月24日	2/F	FLAT A	HK$15.00M	1,786	HK$8,399	—
1996年10月29日	1/F	FLAT B	HK$10.68M	1,683	HK$6,346	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	—	B $25.6M 2025年10月	C $28M 2012年4月
2樓	A $22.5M 2011年1月	—	—
1樓	—	B $30M 2015年9月	C $27M 2022年9月