預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,034

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

元昌閣

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1977年10月18日

單位數目

33

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 174米

教育

93

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 93 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 同德大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,674

24 米 福榮街84-86號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,848

24 米 金陵樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,887

26 米 福榮街76-78號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,817

29 米 恆安樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,672

33 米 福榮街72-74號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

39 米 元州街42號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625

40 米 元州街44-46號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,086

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,901

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月21日	十樓	A室	HK$4.00M	404	HK$9,901	▼ 6.5%
2024年7月16日	三樓	B室	HK$3.00M	333	HK$9,009	▼ 21.1%
2024年5月13日	十樓	A室	HK$4.28M	404	HK$10,594	▲ 7.5%
2023年10月25日	八樓	C室	HK$3.20M	333	HK$9,610	▲ 0.0%
2023年4月6日	九樓	B室	HK$3.86M	333	HK$11,592	▼ 19.9%
2022年4月11日	七樓	C室	HK$4.08M	333	HK$12,252	▲ 55.1%
2021年9月28日	三樓	B室	HK$3.80M	333	HK$11,411	▲ 347.1%
2021年1月4日	十二樓	C室	HK$4.03M	333	HK$12,102	▲ 0.2%
2020年11月13日	十一樓	A室	HK$5.00M	404	HK$12,376	—
2019年7月18日	8/F	FLAT B	HK$4.82M	333	HK$14,474	▲ 221.8%
2017年12月14日	十二樓	C室	HK$4.02M	333	HK$12,072	▲ 63.4%
2017年2月24日	十樓	A室	HK$3.98M	404	HK$9,852	▲ 26.3%
2013年5月16日	十樓	A室	HK$3.15M	404	HK$7,797	—
2013年5月15日	十二樓	C室	HK$2.46M	333	HK$7,387	—
2012年11月23日	七樓	C室	HK$2.63M	333	HK$7,898	—
2011年8月4日	9/F	FLAT B	HK$2.18M	333	HK$6,546	—
2011年6月23日	三樓	B室	HK$850K	333	HK$2,553	—
2010年9月8日	3/F	FLAT B	HK$1.56M	333	HK$4,685	—
2010年7月8日	3/F	FLAT B	HK$1.33M	333	HK$3,994	—
2010年4月14日	九樓	B室	HK$1.50M	333	HK$4,504	—
2010年4月14日	九樓	B室	HK$1.50M	333	HK$4,498	▲ 0.0%
2009年8月14日	10/F	FLAT C	HK$1.36M	333	HK$4,084	—
2009年5月12日	6/F	FLAT B	HK$1.20M	333	HK$3,604	—
2009年3月17日	6/F	FLAT B	HK$990K	333	HK$2,973	—
2008年12月10日	七樓	C室	HK$1.02M	333	HK$3,063	—
2008年8月27日	3/F	FLAT B	HK$1.08M	333	HK$3,243	—
2008年6月3日	3/F	FLAT B	HK$1.01M	333	HK$3,033	—
2008年4月23日	十二樓	C室	HK$1.33M	333	HK$3,994	—
2008年1月25日	十二樓	C室	HK$1.17M	333	HK$3,514	—
2007年12月13日	八樓	C室	HK$1.05M	333	—	—
2007年3月19日	10/F	FLAT C	HK$830K	333	HK$2,492	—
2006年9月29日	2/F	FLAT A	HK$750K	404	—	—
2006年2月10日	3/F	FLAT C	HK$840K	333	HK$2,522	—
2005年4月7日	4/F	FLAT C	HK$750K	333	HK$2,252	—
2003年11月19日	9/F	FLAT C	HK$660K	333	HK$1,982	—
2003年5月26日	十二樓	C室	HK$650K	333	HK$1,952	—
2001年5月22日	10/F	FLAT C	HK$850K	333	HK$2,553	—
2000年9月27日	八樓	C室	HK$850K	333	—	—
1996年5月18日	七樓	C室	HK$1.18M	333	HK$3,544	—
1996年4月30日	3/F	FLAT B	HK$1.05M	333	HK$3,153	—
1995年10月6日	三樓	B室	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
1995年10月5日	1/F	FLAT B	HK$920K	333	—	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
12樓	—	—	C $4M 2021年1月
11樓	A $5M 2020年11月	—	—
10樓	A $4M 2026年1月	—	C $1.4M 2009年8月
9樓	—	B $3.9M 2023年4月 B $2.2M 2011年8月	C $660K 2003年11月
8樓	—	—	C $3.2M 2023年10月
7樓	—	—	C $4.1M 2022年4月
6樓	—	B $1.2M 2009年5月	—
4樓	—	—	C $750K 2005年4月
3樓	—	B $1.6M 2010年9月 B $3M 2024年7月	C $840K 2006年2月
2樓	A $750K 2006年9月	—	—
1樓	—	B $920K 1995年10月	—