預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,094

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

同德大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年8月7日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 170米

教育

93

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 93 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 元昌閣

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,901

20 米 恆安樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,672

21 米 福榮街84-86號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,848

28 米 金陵樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,887

31 米 富雅閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,017

34 米 福榮街76-78號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,817

35 米 桂林街145-147號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,198

36 米 常福大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,979

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,674

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	十樓	50號(A室)	HK$5.70M	854	HK$6,674	—
2025年9月5日	十樓	48號(B室)	HK$4.55M	690	HK$6,594	▼ 18.8%
2021年9月17日	四樓	48號(B室)	HK$6.63M	690	HK$9,609	▲ 563.0%
2020年5月13日	十一樓	50號(A室)	HK$6.55M	854	HK$7,670	—
2017年11月16日	十樓	48號(B室)	HK$5.60M	690	HK$8,116	—
2017年3月16日	八樓	48號(B室)	HK$4.00M	690	HK$5,797	—
2009年3月18日	2/F	NO. 48 (FLAT B)	HK$1.59M	690	HK$2,304	—
2006年11月8日	10/F	NO. 48 (FLAT B)	HK$1.56M	690	HK$2,261	—
2005年12月13日	四樓	48號(B室)	HK$1.00M	690	HK$1,449	—
2004年11月20日	10/F	NO. 48 (FLAT B)	HK$1.03M	690	HK$1,493	—
2004年10月20日	10/F	NO. 48 (FLAT B)	HK$740K	690	HK$1,072	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 48 (FLAT B)	690	→
四樓	48號(B室)	690	→
八樓	48號(B室)	690	→
10/F	NO. 48 (FLAT B)	690	→
十樓	48號(B室)	690	→
十樓	50號(A室)	854	→
十一樓	50號(A室)	854	→