預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,007

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

福榮街84-86號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1971年9月24日

單位數目

16

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 150米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 恆安樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,672

11 米 金陵樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,887

20 米 福榮街76-78號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,817

21 米 同德大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,674

24 米 元昌閣

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,901

30 米 福榮街72-74號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

37 米 恆誠大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,170

38 米 常福大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,979

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$4,848

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月14日	六樓	84號(A室)	HK$1.28M	264	HK$4,848	—
2025年4月22日	四樓	86號	HK$2.50M	457	HK$5,470	—
2016年12月9日	3/F	NO. 84	HK$3.05M	476	HK$6,408	▲ 243.5%
2005年12月2日	5/F	NO. 84 (FLAT B)	HK$340K	212	HK$1,604	—
2003年10月8日	2/F	NO. 86	HK$510K	457	—	—
2003年9月4日	2/F	NO. 86	HK$470K	457	—	—
2000年7月7日	3/F	NO. 84A	HK$560K	388	—	—
1999年11月26日	四樓	84號	HK$890K	476	HK$1,870	—
1999年4月1日	1/F	NO. 84	HK$890K	476	—	—
1996年5月10日	4/F	NO. 84A	HK$890K	388	—	—
1996年5月2日	1/F	NO. 84	HK$1.05M	476	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 84	476	→
2/F	NO. 86	457	→
3/F	NO. 84A	388	→
4/F	NO. 84A	388	→
四樓	84號	476	→
四樓	86號	457	→
5/F	NO. 84 (FLAT B)	212	→
六樓	84號(A室)	264	→