預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,102

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街258號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1966年11月17日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 139米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 欽州街68-70號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,917

7 米 欽州街74A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,301

7 米 廣興閣

31 宗已登記成交

10 米 鴨寮街256號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,953

14 米 鴨寮街254號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,108

23 米 文冠樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563

23 米 瑞祥大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,032

27 米 欽州街66-66A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,677

本廈實用呎價中位數走勢

2013年9月1日 · HK$4,872

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年9月16日	8/F	NO. 258	HK$2.10M	431	HK$4,872	—
2012年5月7日	6/F	NO. 258	HK$1.78M	431	HK$4,130	—
2009年11月27日	7/F	NO. 258	HK$990K	431	HK$2,297	—
2007年4月25日	6/F	NO. 258	HK$730K	431	HK$1,694	—
2007年2月24日	6/F	NO. 258	HK$590K	431	HK$1,369	—
2006年7月31日	5/F	NO. 258	HK$740K	431	—	—
2001年7月27日	3/F	NO. 258	HK$630K	431	—	—
1999年7月21日	4/F	NO. 258	HK$1.00M	431	—	—
1999年7月2日	8/F	NO. 258	HK$550K	431	HK$1,276	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 258	431	→
4/F	NO. 258	431	→
5/F	NO. 258	431	→
6/F	NO. 258	431	→
7/F	NO. 258	431	→
8/F	NO. 258	431	→