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主頁 深水埗區 深水埗 永發大廈

永發大廈

Win Fat Mansion

鴨寮街1-7號

實用呎價中位數
HK$11,321
最近成交
HK$3.00M
2025年12月16日
已登記成交
64
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.2%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,597

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
永發大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1987年6月19日
單位數目
52
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 5 分鐘 · 346米
教育
76
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
81
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
89
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 白楊街25號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,391
21 米 順昌樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803
22 米 界限街23號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,620
22 米 寶喜大廈
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
23 米 友來大廈
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,939
28 米 萬邦大廈
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,718
35 米 慧賢閣
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,379
36 米 鴨寮街8號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,524

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$11,321
HK$15,849HK$9,210HK$2,57119952000200720172025

成交紀錄 (64)

日期 成交價 呎價
2025年12月16日 HK$3.00M HK$11,321
2025年12月5日 HK$3.05M HK$10,932
2024年3月27日 HK$3.00M HK$11,321
2023年11月6日 HK$3.80M HK$14,340
2023年4月20日 HK$3.30M HK$11,828
2021年7月15日 HK$4.39M HK$15,735
2021年5月28日 HK$4.20M HK$15,849
2021年1月19日 HK$4.26M HK$15,269
2020年5月20日 HK$3.90M HK$14,717
2017年12月4日 HK$3.78M HK$14,264
2017年8月30日 HK$3.50M HK$12,545
2016年10月24日 HK$3.00M HK$11,321
2016年9月26日 HK$3.13M HK$11,811
2016年6月29日 HK$2.80M HK$10,566
2016年6月13日 HK$2.86M HK$10,251
2016年1月4日 HK$2.00M HK$7,168
2015年12月17日 HK$2.85M HK$10,755
2015年1月12日 HK$3.00M HK$10,753
2014年8月22日 HK$2.50M HK$9,434
2014年7月31日 HK$2.28M HK$8,172
2014年2月19日 HK$2.35M HK$8,868
2013年5月10日 HK$2.36M HK$8,906
2011年11月11日 HK$1.82M HK$6,516
2011年11月4日 HK$1.77M HK$6,672
2011年5月9日 HK$1.80M HK$6,792
2011年3月15日 HK$1.35M HK$5,094
2011年3月4日 HK$1.60M HK$5,735
2010年12月7日 HK$1.50M HK$5,660
2010年8月19日 HK$1.43M HK$5,125
2010年8月18日 HK$1.42M HK$5,090
2010年6月9日 HK$1.40M HK$5,276
2010年3月4日 HK$1.28M HK$4,588
2010年2月10日 HK$1.30M HK$4,906
2009年12月9日 HK$1.25M HK$4,717
2009年10月15日 HK$1.17M HK$4,408
2008年11月5日 HK$1.18M HK$4,453
2008年7月10日 HK$1.27M HK$4,811
2008年1月31日 HK$1.00M HK$3,584
2007年11月9日 HK$955K HK$3,226
2006年11月15日 HK$908K HK$3,254
2006年9月30日 HK$838K HK$2,993
2006年2月10日 HK$770K HK$2,906
2005年6月30日 HK$760K HK$2,724
2004年10月15日 HK$790K HK$2,832
2004年3月12日 HK$720K HK$2,571
2004年1月6日 HK$750K HK$2,830
2002年6月6日 HK$785K HK$2,652
2000年3月17日 HK$1.18M HK$3,986
1999年9月18日 HK$1.20M HK$4,286
1999年1月18日 HK$900K HK$3,396
1999年1月8日 HK$1.10M HK$4,151
1998年12月31日 HK$1.22M HK$4,357
1998年5月13日 HK$1.40M HK$5,000
1997年9月8日 HK$1.68M HK$6,000
1997年4月22日 HK$1.45M HK$5,179
1996年11月23日 HK$1.44M HK$4,848
1996年11月9日 HK$1.40M HK$5,283
1996年10月31日 HK$1.34M HK$4,779
1996年10月30日 HK$1.22M HK$4,357
1996年10月5日 HK$1.38M HK$4,662
1996年4月30日 HK$1.16M HK$4,143
1995年11月29日 HK$1.16M HK$3,919
1995年11月22日 HK$1.32M HK$4,460
1995年9月12日 HK$1.10M HK$3,943

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2024年2月15日 HK$12,600 HK$45

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
13樓 — B $3M 2024年3月 — —
12樓 A $3M 2016年10月 B $1.2M 2008年11月 — D $3.3M 2023年4月
11樓 — B $3.1M 2016年9月 C $1.4M 1996年11月 —
10樓 — B $1.3M 2010年2月 C $2M 2016年1月 D $1.4M 1996年10月
9樓 — B $1.3M 1996年10月 — D $955K 2007年11月
8樓 A $1.7M 1997年9月 — — —
7樓 A $1.4M 1998年5月 B $2.9M 2015年12月 C $3M 2025年12月 D $4.4M 2021年7月
6樓 — B $1.2M 1999年9月 — D $785K 2002年6月
5樓 A $4.2M 2021年5月 B $838K 2006年9月 C $1.2M 2000年3月 —
4樓 A $3.8M 2023年11月 B $2.8M 2016年6月 — D $1.6M 2011年3月
3樓 A $3M 2025年12月 — C $2.9M 2016年6月 D $4.3M 2021年1月
2樓 A $3.9M 2020年5月 B $1.2M 1996年4月 — —
1樓 A $1.2M 1998年12月 — — —