預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,851

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

慧賢閣

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1992年3月23日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 5 分鐘 · 362米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 鴨寮街16號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,092

10 米 鴨寮街10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,608

10 米 鴨寮街10A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,757

14 米 鴨寮街18A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,046

14 米 鴨寮街18號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,643

14 米 鴨寮街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,524

14 米 鴨寮街8A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,329

20 米 鴨寮街20號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,483

成交紀錄 (92)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月18日	13樓	A室	HK$3.33M	290	HK$11,483	▲ 7.4%
2026年7月28日	14樓	B室	HK$3.70M	290	HK$12,759	—
2026年7月13日	10樓	B室	HK$3.20M	290	HK$11,034	▲ 14.3%
2026年6月22日	3樓	B室	HK$3.80M	290	HK$13,103	▲ 26.7%
2025年7月29日	9樓	B室	HK$3.04M	290	HK$10,479	▲ 164.2%
2025年7月28日	2樓	A室	HK$3.98M	266	HK$14,962	▲ 33.6%
2021年8月24日	7樓	A室	HK$4.49M	290	HK$15,483	▲ 3.7%
2021年6月3日	3樓	A室	HK$4.18M	290	HK$14,414	▲ 480.6%
2021年2月23日	4樓	B室	HK$4.31M	290	HK$14,862	▲ 14.3%
2020年11月20日	13樓	B室	HK$3.98M	290	HK$13,724	—
2019年12月20日	7樓	B室	HK$5.00M	290	HK$17,241	▲ 309.8%
2019年5月30日	12樓	A室	HK$4.70M	290	HK$16,207	▲ 88.0%
2019年5月17日	6樓	B室	HK$4.35M	290	HK$15,000	▲ 290.6%
2019年2月27日	5樓	B室	HK$4.17M	290	HK$14,372	▲ 140.9%
2019年1月11日	11樓	A室	HK$4.10M	290	HK$14,138	▲ 349.1%
2018年7月20日	7樓	A室	HK$4.33M	290	HK$14,931	▲ 188.7%
2018年2月22日	8樓	A室	HK$4.00M	290	HK$13,793	▲ 111.6%
2017年8月2日	4樓	B室	HK$3.77M	290	HK$13,000	▲ 43.1%
2017年1月10日	3樓	B室	HK$3.00M	290	HK$10,345	▲ 94.8%
2016年7月15日	13樓	A室	HK$3.10M	290	HK$10,690	▲ 52.7%
2014年8月11日	10樓	B室	HK$2.80M	290	HK$9,655	—
2014年5月29日	2樓	A室	HK$2.98M	266	HK$11,203	—
2014年5月7日	4樓	B室	HK$2.64M	290	HK$9,103	—
2013年11月18日	4/F	FLAT A	HK$2.60M	290	HK$8,966	—
2013年7月12日	11/F	FLAT B	HK$2.50M	290	HK$8,621	—
2013年2月19日	12樓	A室	HK$2.50M	290	HK$8,621	—
2012年9月3日	13樓	A室	HK$2.03M	290	HK$7,000	—
2012年8月23日	8樓	A室	HK$1.89M	290	HK$6,517	—
2012年7月23日	10樓	B室	HK$1.90M	290	HK$6,552	—
2012年4月23日	2樓	A室	HK$2.50M	266	HK$9,398	—
2012年4月16日	5樓	B室	HK$1.73M	290	HK$5,966	—
2012年3月9日	4樓	B室	HK$1.63M	290	HK$5,621	—
2011年8月23日	4/F	FLAT A	HK$1.57M	290	HK$5,414	—
2011年8月8日	3樓	B室	HK$1.54M	290	HK$5,310	—
2011年1月31日	7樓	A室	HK$1.50M	290	HK$5,172	—
2010年12月31日	13樓	A室	HK$1.55M	290	HK$5,345	—
2010年12月21日	11/F	FLAT B	HK$1.25M	290	HK$4,310	—
2010年10月20日	7樓	A室	HK$1.35M	290	HK$4,655	—
2010年10月15日	5樓	B室	HK$1.46M	290	HK$5,034	—
2010年8月19日	12/F	FLAT B	HK$1.56M	290	HK$5,379	—
2010年6月18日	7樓	B室	HK$1.22M	290	HK$4,207	—
2010年5月4日	5樓	B室	HK$1.38M	290	HK$4,759	—
2010年3月25日	5樓	B室	HK$1.33M	290	HK$4,586	—
2009年11月11日	3樓	B室	HK$1.29M	290	HK$4,448	—
2009年11月9日	10樓	B室	HK$1.36M	290	HK$4,690	—
2009年9月15日	6/F	FLAT A	HK$1.16M	290	HK$4,000	—
2009年8月13日	9樓	B室	HK$1.15M	290	HK$3,966	—
2009年6月25日	4樓	B室	HK$1.05M	290	HK$3,621	—
2008年7月17日	10樓	B室	HK$1.26M	290	HK$4,345	—
2008年3月31日	6樓	B室	HK$1.11M	290	HK$3,828	—
2008年3月13日	5樓	B室	HK$870K	290	HK$3,000	—
2008年1月15日	10樓	B室	HK$880K	290	HK$3,034	—
2007年11月14日	6/F	FLAT A	HK$820K	290	HK$2,828	—
2007年11月9日	12/F	FLAT B	HK$870K	290	HK$3,000	—
2007年9月7日	3樓	A室	HK$720K	290	—	—
2007年8月31日	3樓	B室	HK$740K	290	HK$2,552	—
2007年7月30日	6樓	B室	HK$720K	290	HK$2,483	—
2007年7月16日	11樓	A室	HK$910K	290	—	—
2006年5月11日	4/F	FLAT A	HK$790K	290	HK$2,724	—
2005年9月2日	9樓	B室	HK$730K	290	HK$2,517	—
2005年6月7日	6/F	FLAT A	HK$680K	290	HK$2,345	—
2005年5月6日	4/F	FLAT A	HK$620K	290	HK$2,138	—
2005年3月19日	10/F	FLAT A	HK$770K	288	—	—
2004年11月30日	4樓	B室	HK$640K	290	HK$2,207	—
2004年10月28日	10/F	FLAT A	HK$610K	288	—	—
2004年6月12日	12樓	A室	HK$590K	290	HK$2,034	—
2003年9月9日	11/F	FLAT B	HK$610K	290	HK$2,103	—
2003年7月22日	4樓	B室	HK$850K	290	HK$2,931	—
2003年6月16日	4/F	FLAT A	HK$860K	290	HK$2,966	—
2003年4月15日	13樓	A室	HK$650K	290	HK$2,241	—
2003年2月6日	13樓	A室	HK$800K	290	HK$2,759	—
2003年1月28日	2樓	A室	HK$540K	266	HK$2,030	—
2003年1月4日	13樓	A室	HK$510K	290	HK$1,759	—
2003年1月4日	2/F	FLAT B	HK$540K	276	HK$1,956	—
2002年1月16日	5樓	B室	HK$660K	290	HK$2,276	—
2001年9月5日	7樓	B室	HK$830K	290	HK$2,862	—
1997年10月22日	12樓	A室	HK$1.74M	290	HK$6,000	—
1997年9月25日	10/F	FLAT A	HK$1.59M	288	—	—
1997年7月28日	11/F	FLAT B	HK$1.62M	290	HK$5,586	—
1997年4月17日	9/F	FLAT A	HK$1.50M	288	—	—
1997年4月10日	11樓	A室	HK$1.55M	290	—	—
1997年4月1日	7樓	B室	HK$1.66M	290	HK$5,724	—
1997年1月20日	4/F	FLAT A	HK$1.41M	290	HK$4,862	—
1996年12月30日	5/F	FLAT A	HK$1.21M	290	—	—
1996年12月11日	6/F	FLAT A	HK$1.12M	290	HK$3,862	—
1996年12月5日	4樓	B室	HK$1.18M	290	HK$4,069	—
1996年10月24日	3樓	B室	HK$1.22M	290	HK$4,207	—
1996年8月29日	10樓	B室	HK$1.24M	290	HK$4,276	—
1996年7月11日	5/F	FLAT A	HK$1.20M	290	—	—
1996年6月26日	6樓	B室	HK$1.07M	290	HK$3,690	—
1996年5月9日	11樓	A室	HK$1.12M	290	—	—
1996年2月10日	12樓	A室	HK$1.15M	290	HK$3,966	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
14樓	—	B $3.7M 2026年7月
13樓	A $3.3M 2026年8月	B $4M 2020年11月
12樓	A $4.7M 2019年5月	B $1.6M 2010年8月
11樓	A $4.1M 2019年1月	B $2.5M 2013年7月
10樓	A $770K 2005年3月	B $3.2M 2026年7月
9樓	A $1.5M 1997年4月	B $3M 2025年7月
8樓	A $4M 2018年2月	—
7樓	A $4.5M 2021年8月	B $5M 2019年12月
6樓	A $1.2M 2009年9月	B $4.3M 2019年5月
5樓	A $1.2M 1996年12月	B $4.2M 2019年2月
4樓	A $2.6M 2013年11月	B $4.3M 2021年2月
3樓	A $4.2M 2021年6月	B $3.8M 2026年6月
2樓	A $4M 2025年7月	B $540K 2003年1月