預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,019

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

萬邦大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1979年1月23日

單位數目

61

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

89

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 汝州街58號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,621

20 米 寶喜大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

22 米 友來大廈

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,939

25 米 祥發大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963

28 米 永發大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,321

31 米 界限街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,620

37 米 美景大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,969

41 米 順昌樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,408

成交紀錄 (83)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	十三樓	D室	HK$2.55M	245	HK$10,408	▼ 35.7%
2024年8月27日	四樓	C室	HK$3.39M	300	HK$11,300	▼ 18.7%
2024年2月29日	三樓	E室	HK$3.80M	287	HK$13,240	—
2023年8月2日	七樓	B室	HK$3.00M	282	HK$10,638	▲ 0.0%
2022年7月20日	十四樓	B室	HK$4.10M	282	HK$14,539	▲ 253.4%
2022年1月21日	七樓	C室	HK$4.48M	300	HK$14,933	▲ 180.0%
2022年1月14日	五樓	E室	HK$4.20M	287	HK$14,634	—
2022年1月5日	三樓	B室	HK$4.20M	282	HK$14,894	—
2021年10月5日	十三樓	A室	HK$4.27M	335	HK$12,746	—
2021年9月10日	四樓	D室	HK$3.86M	245	HK$15,755	▲ 86.5%
2021年8月17日	八樓	D室	HK$3.68M	245	HK$15,020	▲ 35.4%
2021年7月15日	六樓	D室	HK$3.80M	245	HK$15,510	▲ 16.9%
2021年5月24日	三樓	A室	HK$5.50M	335	HK$16,418	▲ 697.1%
2020年8月18日	8/F	FLAT A	HK$3.90M	335	HK$11,642	▲ 50.0%
2019年8月9日	十三樓	D室	HK$3.97M	245	HK$16,196	▲ 136.2%
2019年6月17日	5/F	FLAT A	HK$4.00M	335	HK$11,940	—
2018年5月11日	四樓	C室	HK$4.17M	300	HK$13,893	▲ 39.4%
2017年4月24日	六樓	D室	HK$3.25M	245	HK$13,265	▲ 49.1%
2017年2月3日	十四樓	D室	HK$2.85M	245	HK$11,633	▲ 61.9%
2016年8月8日	七樓	E室	HK$2.98M	287	HK$10,383	▲ 170.9%
2016年6月8日	七樓	A室	HK$3.33M	335	HK$9,940	▲ 18.9%
2015年10月15日	9/F	FLAT E	HK$3.45M	287	HK$12,021	—
2015年5月4日	四樓	C室	HK$2.99M	300	HK$9,967	—
2015年2月9日	7/F	FLAT E	HK$2.98M	287	HK$10,383	—
2014年12月17日	八樓	D室	HK$2.72M	245	HK$11,102	—
2014年7月16日	七樓	A室	HK$2.80M	335	HK$8,358	—
2014年6月26日	四樓	D室	HK$2.07M	245	HK$8,449	—
2014年2月11日	六樓	D室	HK$2.18M	245	HK$8,898	—
2014年1月16日	九樓	A室	HK$2.60M	335	HK$7,761	—
2012年1月26日	七樓	A室	HK$2.00M	335	HK$5,970	—
2011年12月12日	七樓	C室	HK$1.60M	300	HK$5,333	—
2011年11月4日	十四樓	D室	HK$1.76M	245	HK$7,184	—
2011年6月30日	十三樓	D室	HK$1.68M	245	HK$6,857	—
2011年5月19日	11/F	FLAT E	HK$2.00M	287	HK$6,969	—
2011年3月14日	四樓	C室	HK$1.72M	300	HK$5,733	—
2011年1月13日	八樓	D室	HK$1.42M	245	HK$5,796	—
2010年11月29日	8/F	FLAT D	HK$1.33M	245	HK$5,429	—
2010年11月19日	八樓	D室	HK$1.20M	245	HK$4,898	—
2010年7月16日	十四樓	D室	HK$1.15M	245	HK$4,694	—
2010年6月8日	十四樓	D室	HK$1.00M	245	HK$4,082	—
2010年2月4日	四樓	C室	HK$1.21M	300	HK$4,033	—
2009年12月21日	5/F	FLAT E	HK$1.28M	287	HK$4,460	—
2009年7月27日	2/F	FLAT D	HK$1.53M	245	HK$6,245	—
2009年6月25日	十四樓	B室	HK$1.16M	282	HK$4,114	—
2009年3月30日	2/F	FLAT D	HK$1.00M	245	HK$4,082	—
2008年6月10日	11/F	FLAT B	HK$1.04M	282	HK$3,688	—
2007年11月21日	7/F	FLAT E	HK$870K	287	HK$3,031	—
2007年10月10日	5/F	FLAT E	HK$1.04M	287	HK$3,624	—
2007年7月27日	5/F	FLAT E	HK$820K	287	HK$2,857	—
2007年3月29日	2/F	FLAT D	HK$920K	245	HK$3,755	—
2006年3月23日	七樓	B室	HK$730K	282	—	—
2005年12月22日	11/F	FLAT E	HK$790K	287	HK$2,753	—
2005年2月18日	四樓	C室	HK$600K	300	HK$2,000	—
2004年9月11日	四樓	D室	HK$640K	245	HK$2,612	—
2003年2月27日	4/F	FLAT A	HK$610K	335	HK$1,821	—
2000年8月21日	8/F	FLAT C	HK$860K	300	—	—
2000年5月16日	5/F	FLAT E	HK$880K	287	HK$3,066	—
2000年4月18日	10/F	FLAT D	HK$810K	245	—	—
2000年2月26日	5/F	FLAT E	HK$750K	287	HK$2,613	—
1999年9月1日	七樓	A室	HK$990K	335	HK$2,955	—
1999年5月26日	六樓	D室	HK$960K	245	HK$3,918	—
1999年3月27日	2/F	FLAT C	HK$1.07M	300	—	—
1999年1月22日	9/F	FLAT B	HK$800K	282	—	—
1999年1月21日	5/F	FLAT B	HK$970K	282	—	—
1999年1月16日	六樓	D室	HK$750K	245	HK$3,061	—
1998年11月19日	12/F	FLAT C	HK$1.07M	300	—	—
1998年8月27日	四樓	D室	HK$730K	245	HK$2,980	—
1998年6月3日	三樓	A室	HK$690K	335	—	—
1998年3月19日	13/F	FLAT A	HK$1.85M	335	—	—
1997年10月23日	13/F	FLAT A	HK$1.60M	335	—	—
1997年8月7日	2/F	FLAT D	HK$1.47M	245	HK$6,000	—
1997年8月5日	8/F	FLAT C	HK$1.20M	300	—	—
1997年6月3日	七樓	B室	HK$1.47M	282	—	—
1997年4月19日	七樓	A室	HK$1.45M	335	HK$4,328	—
1997年2月19日	8/F	FLAT E	HK$1.36M	—	—	—
1996年11月27日	七樓	E室	HK$1.10M	287	HK$3,833	—
1996年10月29日	9/F	FLAT A	HK$1.30M	335	—	—
1996年10月22日	七樓	C室	HK$1.29M	300	HK$4,300	—
1996年8月1日	十四樓	D室	HK$890K	245	HK$3,633	—
1996年7月4日	8/F	FLAT E	HK$1.12M	—	—	—
1996年5月17日	8/F	FLAT D	HK$1.00M	245	HK$4,082	—
1996年4月17日	4/F	FLAT B	HK$1.24M	282	—	—
1995年12月21日	7/F	FLAT C	HK$1.19M	300	—	—

單位表 (37)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
14樓	—	B $4.1M 2022年7月	—	D $2.9M 2017年2月	—
13樓	A $1.9M 1998年3月 A $4.3M 2021年10月	—	—	D $2.5M 2026年5月	—
12樓	—	—	C $1.1M 1998年11月	—	—
11樓	—	B $1M 2008年6月	—	—	E $2M 2011年5月
10樓	—	—	—	D $810K 2000年4月	—
9樓	A $1.3M 1996年10月 A $3.9M 2020年8月	B $800K 1999年1月	—	—	E $3.5M 2015年10月
8樓	—	—	C $860K 2000年8月	D $3.7M 2021年8月 D $1.3M 2010年11月	E $1.4M 1997年2月
7樓	A $3.3M 2016年6月	B $3M 2023年8月	C $1.2M 1995年12月 C $4.5M 2022年1月	—	E $3M 2016年8月 E $3M 2015年2月
6樓	A $4M 2019年6月	—	—	D $3.8M 2021年7月	—
5樓	—	B $970K 1999年1月	—	—	E $1.3M 2009年12月 E $4.2M 2022年1月
4樓	A $610K 2003年2月	B $1.2M 1996年4月	C $3.4M 2024年8月	D $3.9M 2021年9月	—
3樓	A $5.5M 2021年5月	B $4.2M 2022年1月	—	—	E $3.8M 2024年2月
2樓	—	—	C $1.1M 1999年3月	D $1.5M 2009年7月	—