預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,570

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

汝州街272-274號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1969年2月6日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 138米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 汝州街276號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,558

9 米 汝州街278號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,052

14 米 汝州街280-286A號

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,114

15 米 森明唐樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,150

19 米 鴨寮街243號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,335

20 米 鴨寮街249號

1 宗已登記成交

21 米 鴨寮街247號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,336

22 米 鴨寮街239號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,765

本廈實用呎價中位數走勢

2018年8月1日 · HK$6,130

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年8月1日	五樓	C室	HK$1.98M	323	HK$6,130	—
2018年4月19日	4/F	FLAT C	HK$1.98M	323	HK$6,130	—
2018年1月11日	三樓	B室	HK$3.42M	478	HK$7,144	—
2017年10月30日	二樓	A室	HK$3.60M	478	HK$7,531	▲ 554.5%
2012年9月20日	1/F	FLAT C	HK$1.62M	323	HK$5,016	—
2008年5月19日	1/F	FLAT C	HK$930K	323	HK$2,879	—
2007年3月29日	5/F	FLAT A	HK$660K	478	—	—
2006年1月10日	1/F	FLAT C	HK$530K	323	HK$1,641	—
2002年8月16日	二樓	A室	HK$550K	478	HK$1,151	—
2002年2月9日	1/F	FLAT B	HK$630K	478	—	—
2001年9月25日	5/F	FLAT B	HK$700K	478	—	—
2001年1月12日	2/F	FLAT A	HK$700K	478	—	—
1999年8月17日	4/F	FLAT A	HK$860K	478	—	—
1996年7月24日	二樓	A室	HK$900K	478	HK$1,883	—
1996年6月5日	2/F	FLAT C	HK$480K	—	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $660K 2007年3月	B $700K 2001年9月	C $2M 2018年8月
4樓	A $860K 1999年8月	—	—
3樓	—	B $3.4M 2018年1月	—
2樓	A $3.6M 2017年10月 A $700K 2001年1月	—	C $480K 1996年6月
1樓	—	B $630K 2002年2月	C $1.6M 2012年9月